Appartamento All'asta In Via Campania, 13 Nocera Superiore (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Nocera Superiore

Un appartamento all'asta che unisce spazi generosi e posizione comoda: ideale per famiglie o investitori che cercano un acquisto in asta giudiziaria a Nocera Superiore. Proposto con valore d'asta di €76.766 (offerta minima ammessa, fino al -25%: €57.574,50), si presta a essere riqualificato secondo gusti e necessità.

L’immobile è un’abitazione di tipo civile di 6,5 vani catastali, superficie totale catastale 141 mq (133 mq esclusi gli spazi scoperti) con balconi per complessivi 23,88 mq. È situato al primo piano di un fabbricato su due livelli; le parti comuni comprendono androne e vano scala. Internamente si compone di cucina/soggiorno, due camere da letto, due bagni, uno studio, corridoio e ripostiglio — una distribuzione funzionale e ben sfruttabile.

Lo stato conservativo è definito "apprezzabile": gli ambienti risultano luminosi e ordinati, gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento sono presenti e funzionanti ma privi delle relative certificazioni. L’immobile è regolare sotto il profilo edilizio-urbanistico (concessione in sanatoria n. 546 del 25/05/2007). Venduto nello stato di fatto e di diritto, senza garanzie per vizi, come tipico nelle vendite all'asta.

Punto di forza importante: la posizione centrale in Via Campania n.13, contigua ad altri immobili residenziali e comoda ai servizi locali. Nota di trasparenza: il lotto è interessato da vincolo archeologico (resti dell’antica cinta muraria di Nuceria Alfaterna) e il Ministero dei Beni Culturali ha diritto di prelazione per 60 giorni dalla denuncia; tale circostanza può incidere sui tempi e sull’eventuale perfezionamento della compravendita. L’aggiudicatario dovrà inoltre prevedere un termine di pagamento compreso tra 90 e 120 giorni e il versamento di un fondo spese trasferimento pari al 20% del prezzo di aggiudicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile)
• Superficie: catastale totale 141 mq (133 mq escluse aree scoperte); balconi 23,88 mq; consistenza 6,5 vani
• Piano: primo piano (fabbricato su due livelli)
• Località: Nocera Superiore (SA), Via Campania 13
• Stato: apprezzabili condizioni d’uso; impianti funzionanti ma privi di certificazioni; concessione in sanatoria N.546/2007
• Pertinenze: balconi; parti comuni (androne e vano scala); nessuna pertinenza esclusiva indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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