Fabbricato All'asta In Via Lamia Nocera Superiore (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato con area pertinenziale all'asta a Nocera Superiore

Proponiamo un immobile all'asta a Nocera Superiore: un fabbricato da ristrutturare con ampio spazio esterno, ideale per chi cerca un investimento da rimodellare secondo le proprie esigenze. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria; si invita a valutare l'opportunità con attenzione.

Si tratta di un fabbricato residenziale (categoria A/4, classe 2) composto da piano cantinato, piano terra, primo piano e sottotetto, censito con vani 8 (rendita catastale € 413,17). La struttura portante è in muratura, solai in latero‑cemento e copertura a tetto con tegole in laterizio su orditura lignea. La perizia segnala che lo stato di conservazione è di grave degrado: l'immobile è abbandonato e inutilizzato da diversi anni, pertanto richiede interventi di recupero completi.

All'esterno è presente un'area pertinenziale in parte pavimentata con quadroni in calcestruzzo e in parte invasa da vegetazione spontanea. L'accesso avviene tramite una carraia comune che si diparte da Via Lamia (stradina sterrata larga circa 3,5 m); è segnalata anche una striscia di terreno contigua e la presenza di un diritto di passaggio sul viale comune. La pratica di sanatoria edilizia (Concessione n.56/96 in sanatoria, art.13 l.47/1985) è stata rilasciata nel 1996.

Punti di forza: struttura solida, impianto volumetrico distribuito su più livelli e ampia area esterna che consentono diverse soluzioni (abitazione singola, bifamiliare o frazionamento, previa verifica urbanistica). Opportunità per investitori e privati che cercano una casa all'asta da trasformare con interventi di recupero mirati. Criticità: condizioni di degrado e necessari lavori di ristrutturazione; documentazione tecnico‑amministrativa da verificare prima dell'offerta.

Posizione: ubicato in Via Lamia, Nocera Superiore (SA), con accesso dalla strada principale e allacci urbanistici da verificare. L'immobile è libero e trasferibile; tutte le informazioni catastali e la relazione di stima sono depositate agli atti della procedura esecutiva per la consultazione da parte degli interessati all'asta giudiziaria a Nocera Superiore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale da ristrutturare (cat. A/4, cl.2)
• Superficie: vani 8 (mq non indicati in perizia)
• Piano: piano cantinato, piano terra, primo piano e sottotetto
• Località: Nocera Superiore (SA), Via Lamia
• Stato: grave degrado, immobile abbandonato e inutilizzato da anni
• Pertinenze: area scoperta in parte pavimentata, carraia comune di accesso, striscia di terreno con diritto di passaggio
• Classe energetica: non indicata in perizia

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