Fabbricato All'asta In Via Lamia Nocera Superiore (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con corte all'asta a nocera superiore

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e personalizzare in una posizione tranquilla di Nocera Superiore. Vendita giudiziaria con prezzo base indicato in perizia: un'occasione per investitori o privati volenterosi.

Fabbricato disposto su piano cantinato, piano terra, primo piano e sottotetto; categoria catastale A/4, classe 2, vani 8 (R.C. € 413,17). La struttura portante è in muratura, con solai in latero‑cemento, tramezzature in laterizio e copertura a tetto con tegole su orditura in legno. L'accesso avviene tramite una carraia comune che si dirama da Via Lamia; una stradina sterrata larga circa 3,5 m percorre il lotto e serve l'immobile.

Lo stato di manutenzione è definito sufficiente, sebbene il fabbricato e l'area pertinenziale risultino abbandonati da diversi anni: la corte circostante è in parte pavimentata con quadroni in calcestruzzo e in parte infestata da vegetazione spontanea. L'immobile è libero e risulta sanato con Concessione in sanatoria n.56/96 (pratica di condono prot. n.4449 del 01/03/1995, pratica n.608).

Punti di forza: edificio intero con corte esclusiva, struttura solida tradizionale e posizione servita da strada comunale; ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine di intervento e personalizzazione. Criticità da considerare: necessità di interventi di manutenzione/recupero e assenza di informazioni sugli impianti e sulla certificazione energetica nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in Via Lamia, con accesso dalla strada principale di Nocera Superiore; il lotto è servito da una carraia comune e collocato in area con caratteristiche residenziali del territorio comunale. La vicinanza ai servizi del centro di Nocera Superiore rende l'asta giudiziaria interessante per destinazioni residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (edificio su più livelli)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano cantinato, piano terra, primo piano e sottotetto
• Località: Via Lamia, Nocera Superiore (SA)
• Stato: manutenzione sufficiente; immobile e area pertinenziale abbandonati da anni
• Pertinenze: corte/area scoperta parzialmente pavimentata; accesso tramite carraia comune e stradina sterrata (largh. ca. 3,5 m)
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE non fornita)
• Catasto: foglio 8, particella 1077, cat. A/4 cl.2, vani 8, R.C. € 413,17
• Stato occupazione: immobile libero
• Sanatoria: Concessione n.56/96 in sanatoria (pratica prot. 4449/01.03.1995, n.608)

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