Appartamento All'asta In Corso Giuseppe Garibaldi, 11 Ogliastro Cilento (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con balcone all'asta a Ogliastro Cilento

Un'opportunità interessante all'asta: appartamento ampio e ben distribuito situato su corso Giuseppe Garibaldi, ideale per chi cerca spazio e potenziale personalizzazione a Ogliastro Cilento. La soluzione, posta al primo livello sotto-strada, offre privacy e accesso indipendente tramite due rampe di scale.

L'immobile è un appartamento di circa 100,92 mq lordi (superficie netta 92,18 mq) con terrazzi per 13,44 mq, composto da un'ampia zona giorno che funge da salotto-pranzo, cucina separata, due camere da letto, due servizi e un ripostiglio esterno ubicato nel sottoscala. L'unico affaccio esterno è sul prospetto sud-ovest tramite una lunga balconata; su un lato è presente un'intercapedine coperta. L'unità è dotata di impianto elettrico e idrico-sanitario funzionanti e di generatore di calore (caldaia/scaldino a gas); al momento non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato (eventuale riscaldamento a camino/legna).

Punti di forza: ambienti regolari e sfruttabili, buona superficie netta, balconata esposta a sud-ovest e ripostiglio pertinenziale. Stato di conservazione discreto con finiture complete, ottimo per chi cerca un immobile da rinnovare con interventi mirati. Nota di trasparenza: dalla perizia non è stato rinvenuto il certificato di abitabilità e parte dell'intercapedine risulta utilizzata impropriamente per creare un secondo servizio; tale situazione può richiedere verifiche urbanistiche e non risultare sanabile.

Posizione e servizi: l'appartamento si trova sul corso principale di Ogliastro Cilento (Corso Giuseppe Garibaldi n.11), in un contesto residenziale tipico del centro storico e a breve distanza dai servizi del paese. La collocazione offre comodità per spostamenti a piedi e collegamenti con i paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: lorda 100,92 mq / netta 92,18 mq (terrazzi 13,44 mq)
• Piano: primo livello sotto-strada (primo piano seminterrato), accesso tramite scale
• Località: Corso Giuseppe Garibaldi n.11, Ogliastro Cilento (SA)
• Stato: discreto, finiture complete; assenza certificato di abitabilità rilevata in perizia
• Pertinenze: lunga balconata su prospetto sud-ovest; ripostiglio esterno nel sottoscala; intercapedine coperta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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