Appartamento All'asta In Localita' Querce Gasparre - Via Strada Comunale Spaccatore - 84020 Oliveto Citra (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con ampliamento e depositi all'asta a oliveto citra

All'asta: opportunità di investimento o di prima casa in contesto rurale. Proponiamo fabbricato unifamiliare con ampliamento in corso e più pertinenze, ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di valorizzare con lavori di ristrutturazione.

L'immobile è disposto su due livelli fuori terra: piano terra con zona giorno open‑space (cucina e soggiorno/salone) e bagno ricavato sotto la scala, superficie utile circa 58 mq; piano primo con tre camere, doppio servizio e vano cucina per circa 90 mq. I due piani (entrambi identificati come Sub. 2) sono collegati da una scala interna di circa 11 mq. Completano il lotto: un vano al piano terra di circa 15 mq (originario Sub. 3, censito come C/6 ma adibito a civile abitazione), un ampliamento non accatastato in stato grezzo di circa 36 mq con lastrico solare, un locale deposito indipendente di circa 16 mq (accesso dalla corte esterna) e un deposito agricolo in struttura grezza di circa 39 mq.

Stato: l'abitazione necessita di interventi di ristrutturazione e presenta problemi diffusi di condensa, umidità e muffa lungo le pareti; l'ampliamento e il deposito agricolo risultano in stato grezzo. Questa condizione apre la porta a una ristrutturazione che consente di personalizzare gli spazi e aumentare il valore dell'immobile.

Punti di forza: ampia metratura distribuita su due livelli, presenza di più pertinenze indipendenti (locale deposito, deposito agricolo, lastrico solare) e possibilità di completamento dell'ampliamento; soluzione adatta a famiglie che vogliono spazio esterno privato e a investitori interessati a operazioni di ristrutturazione o locazione. Trasparenza sulle criticità: è necessario prevedere lavori contro umidità e adeguamenti impiantistici.

Contesto e servizi: ubicato in Via Strada Comunale Spaccatore, località Querce Gasparre, nel comune di Oliveto Citra (SA), in un contesto rurale tranquillo e riservato. Pur mantenendo la quiete tipica della campagna, la proprietà è collegata alle vie comunali e beneficia della vicinanza ai servizi del centro di Oliveto Citra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare su due livelli con ampliamento e pertinenze
• Superficie: piano terra circa 58 mq + vano 15 mq; piano primo circa 90 mq; scala interna circa 11 mq; ampliamento 36 mq; deposito 16 mq; deposito agricolo 39 mq
• Piano: terra e primo (nessun ascensore)
• Località: Via Strada Comunale Spaccatore, Località Querce Gasparre, Oliveto Citra (SA)
• Stato: da ristrutturare; ampliamento e deposito agricolo in stato grezzo; presenza di umidità e muffa da risolvere
• Pertinenze: locale deposito con accesso indipendente, deposito agricolo grezzo, lastrico solare/terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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