Fabbricato All'asta In Località Serrone - 84060 Orria (SA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Fabbricato su 3 livelli con terrazzo all'asta a Orria

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione versatile in posizione periferica a Orria, località Serrone. Ex ristorante “La Serra”, il fabbricato è ideale per riqualificazioni commerciali o trasformazioni in residenziale/ricettivo, con ampi spazi e terrazza panoramica.

Il fabbricato si sviluppa su tre livelli per una superficie utile complessiva di 356,90 mq: piano terra 121,40 mq, primo piano 131,40 mq e secondo piano 104,10 mq dotato di terrazzo di 50,10 mq. L’immobile insiste su particella di terreno che include un seminativo alberato di mq 100; destinazione e conformità urbanistica risultano favorevoli, anche se l’edificio è difforme alla C.E. n. 14/1986 e non è stata presentata richiesta di sanatoria.

Lo stato attuale rispecchia l’uso come ristorante: spazi ampi, distribuzione verticale su tre livelli e possibilità di accessi indipendenti. Si segnala la necessità di valutare eventuali interventi tecnici o autorizzativi per usi diversi dall’attuale; queste informazioni sono state considerate nella perizia di stima.

Plus principali: posizione tranquilla in zona periferica di facile accesso, terrazza di generose dimensioni e superficie complessiva che permette progetti di ristrutturazione importanti. Valore di stima indicato € 248.837,00 e prezzo base d’asta € 42.516,14 — opportunità interessante per investitori su asta giudiziaria a Orria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato su fondo (ex ristorante "La Serra")
• Superficie: superficie utile totale 356,90 mq (T: 121,40 mq; 1°: 131,40 mq; 2°: 104,10 mq)
• Piano: su 3 livelli
• Località: Orria (loc. Serrone)
• Stato: usato, adibito a ristorante, da riqualificare; difformità rispetto a C.E. n.14/1986, nessuna richiesta di sanatoria presentata
• Pertinenze: terreno con seminativo alberato mq 100; terrazzo mq 50,10
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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