Terreno All'asta In Via Iscamezzana - 84034 Padula (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreni agricoli 8.980 mq unici all'asta a Padula (SA)

Questa opportunità all'asta riunisce quattro particelle contigue in un unico lotto ideale per chi cerca superficie agricola in posizione panoramica. Immerso nella campagna di Padula (SA), il lotto offre spazio e flessibilità per progetti agricoli o di investimento.

Il Lotto Unico è composto da terreni agricoli per complessivi 8.980 mq (fog. 47 part. 333: 5.480 mq; fog. 50 part. 254: 478 mq; fog. 50 part. 248: 2.360 mq; fog. 50 part. 316: 662 mq). Terreni a libero accesso, non delimitati da recinzioni, allo stato di fatto non coltivati ma utilizzati dal debitore. Non sono presenti fabbricati né strutture edificate sulle particelle oggetto di stima.

Punti di forza: ampia superficie continua facilmente frazionabile in natura, ubicazione in zona agricola dedicata (qualità seminativo e bosco ceduo), facilità di accesso dalla strada comunale e valore unitario stimato contenuto (€7/mq). Vincoli: porzioni ricadono parzialmente sotto vincolo paesaggistico ex art.142 D.Lgs. 42/2004; si segnala la presenza di quote di comproprietà sui beni 2, 3 e 4 (la perizia considera la quota in vendita secondo trascrizioni e situazione giudiziaria).

Contesto e servizi: il lotto è ubicato tra Via Iscamezzana e Contrada Inselicata, in un contesto rurale tipico del territorio di Padula (SA), con collegamenti stradali locali, servizi di base nei centri limitrofi e buona esposizione solare ideale per coltivazioni o recuperi agricoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico di terreni agricoli
• Superficie: 8.980 mq (totale catastale convenzionale)
• Piano: terreno (accesso da strada comunale)
• Località: Padula (SA) — Via Iscamezzana / Contrada Inselicata
• Stato: libero accesso, non coltivato, buono stato di conservazione
• Pertinenze: nessuna costruita; terreni comodamente divisibili in natura
• Classe energetica: non applicabile (terreni)
• Valore unitario stimato: €7,00/mq
• Valore di stima indicativo lotto (perizia): €50.610,00 — valore finale arrotondato indicativo: €42.500,00 (come da perizia)

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