Rustico All'asta In Via Centotomoli - 84034 Padula (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione rurale da ristrutturare con corte all'asta a padula

Questa porzione di fabbricato rurale in aperta campagna viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenzialità agricole o di deposito, a distanza breve dai centri del comprensorio. L'offerta richiede consapevolezza tecnica ma può interessare investitori e operatori del settore.

L'immobile è composto da una porzione abitativa su due livelli e da un locale deposito sovrastante ad uso deposito/soffitta. Superficie convenzionale complessiva 57,94 mq (abitazione: 42 mq netti, sedime circa 49,03 mq; deposito/soffitta: 38 mq netti, sedime circa 44,55 mq). Il piano terra è accessibile dalla corte della particella adiacente (p.lla 311); il piano superiore non ha accesso autonomo ed è raggiungibile tramite scala mobile dall'edificio confinante (p.lla 308). L'immobile è libero.

Punti di attenzione: lo stato conservativo è pessimo; la perizia evidenzia anomalie catastali e urbanistiche, con volumetria eccedente rispetto al rudere originario (parte considerata abusiva) e porzioni di sedime che ricadono su strada di accesso. Il bene non risulta agibile e, allo stato, è indicato come non sanabile. Non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. Esistono iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento rilevate in perizia.

Il contesto è rurale e pianeggiante, accessibile tramite viabilità rurale; la collocazione è ideale per attività agricole, magazzino o per chi cerca un progetto di recupero con privacy e spazi esterni. Servizi e centri abitati del territorio sono raggiungibili con breve tragitto in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato rurale (abitazione + deposito)
• Superficie: superficie convenzionale 57,94 mq (abitazione 42,00 mq netti; deposito 38,00 mq netti)
• Piano: terra e primo (accesso primo piano non autonomo)
• Località: via Centotomoli, Padula (SA)
• Stato: pessimo; non agibile; presenza di abusi edilizi segnalati in perizia; non sanabile allo stato
• Pertinenze: corte esterna condivisa/adiacente (accesso su particella 311)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e aiutarti nella partecipazione.