Attivita Commerciale All'asta In Via Centotomoli - 84034 Padula (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito rurale ampio con corte all'asta a Padula

In campagna ma raggiungibile dalla viabilità rurale, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca uno spazio di deposito/agricolo a basso costo di ingresso. L'immobile è offerto in asta giudiziaria a Padula (SA) con documentazione peritali disponibile.

L'immobile è un ampio corpo unico a piano terra composto da tre corpi (due depositi e una stalla) con corte pertinenziale e concimaia. Superficie convenzionale complessiva 287,53 m² (deposito 253,33 m²; concimaia 57 m²), area libera di corte pari a circa 420 m². Accesso diretto dalla strada interpoderale: spazio funzionale per rimessa macchine, deposito attrezzi o attività agricole di piccola scala.

Lo stato conservativo è pessimo: il fabbricato presenta difformità catastali e urbanistiche, parti della sedime ricadono su particelle limitrofe e la perizia segnala opere abusive non sanabili nello stato attuale. Mancano certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità degli impianti. L’immobile risulta libero alla data della perizia.

Punti di forza: ampia superficie coperta e corte privata di circa 420 m², struttura organizzata su più corpi che permette flessibilità d’uso, accessibilità veicolare dalla viabilità rurale. Criticità chiare e documentate in perizia (abusivismo, sconfini su particelle 184 e 332, necessità di interventi e costi di regolarizzazione/demolizione) che rendono l’acquisto interessante per operatori consapevoli o per destinazioni agricole compatibili con la zonizzazione comunale (zona agricola E2).

Valutazioni e informazioni pratiche: identificazione catastale Fg. 46 Part. 311 (categoria C/2). Valore di stima indicato in perizia €28.753,00; valore corretto al netto dei costi di abbattimento e smaltimento riportati in relazione è stimato in €4.412,64. Stato di occupazione: libero. Non è presente classe energetica/APE.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / corpo rurale con stalla
• Superficie: 287,53 m² superficie convenzionale (deposito 253,33 m² + concimaia 57 m²)
• Piano: terra
• Località: via Centotomoli, Padula (SA)
• Stato: pessimo, difformità catastali/urbanistiche, opere non sanabili nello stato attuale
• Pertinenze: corte di ca. 420 m², concimaia presente in loco (non riportata in catasto)
• Classe energetica: assente (non presente APE)

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