Appartamento All'asta In Via Largo Sant'angelo N9 - 84034 Padula (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato d'epoca 10 vani da ristrutturare all'asta a padula

Questo immobile all'asta è un'occasione ideale per chi cerca un ampio fabbricato nel cuore del centro storico di Padula, da trasformare secondo progetto. Spazi generosi e struttura tradizionale offrono molteplici possibilità di riqualificazione per una residenza unica o un piccolo investimento ricettivo.

Si tratta di un fabbricato popolare di epoca anteriore al 1940, composto complessivamente da circa 10 vani distribuiti su più livelli (piano seminterrato, piano terra, primo e sottotetto non abitabile). Superficie catastale mq 228, superficie lorda circa mq 330 e superficie netta indicativa circa mq 280. La struttura portante in pietrame, i prospetti esterni intonacati in buono stato e la copertura in legno con manto di tegole sono elementi di pregio già presenti; internamente l’immobile è in stato di degrado e necessita di completa ristrutturazione (assenza di servizi igienici; rete idrica ed elettrica fuori servizio). Categoria catastale A/4, classe 3, rendita € 485,47. Non è presente certificazione energetica (edificio ante 1940).

I plus: ampi volumi abitabili, carattere storico con solai in legno e murature in pietra, prospetti esterni in buono stato che riducono interventi strutturali esterni, e la possibilità di progettare più unità o una grande abitazione su più livelli. Trasparenza sui limiti: l’immobile richiede lavori interni importanti e il rispetto delle prescrizioni urbanistiche per interventi in zona A (Piano Colore); l’APE andrà redatta al termine dei lavori. L’immobile sarà rilasciato dal soggetto occupante al momento dell’aggiudicazione, facilitando le operazioni successive all’acquisto all'asta.

Posizione: inserito nel centro storico di Padula, contesto di vicoli e strade comunali con vicinanza ai servizi cittadini di base; ideale per chi cerca una soluzione con forte carattere storico e comoda alla vita del borgo. Opportunità interessante per chi vuole intervenire con progetto su un edificio di ampie dimensioni in posizione centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale d'epoca (edificio indipendente)
• Superficie: catastale mq 228; lorda ca. mq 330; netta ca. mq 280
• Piano: seminterrato, piano terra, primo (sottotetto non abitabile)
• Località: centro storico, Largo Sant’Angelo n.9 (Padula, SA)
• Stato: da ristrutturare; interni in degrado, utenze presenti ma fuori servizio; assenza servizi igienici
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: non certificato (edificio ante 1940)
• Dati economici (da perizia): prezzo base d'asta € 70.270,32 — offerta minima ammessa € 52.702,74

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