Terreno All'asta In Località Ritaldi - 84034 Padula (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato da completare con terreno all'asta a padula

Un fabbricato dallo sviluppo interessante, proposto all'asta in località Cammarelle (Padula): un immobile da completare con ampi spazi utili e un terreno pertinenziale che offre opportunità di investimento per attività produttive o per la realizzazione di soluzioni abitative e miste. Ideale per chi cerca un affare all'asta in posizione collegata alla S.S.19 e a breve distanza dall'autostrada A3.

L'immobile è un fabbricato misto con autorimessa, magazzini, unità abitativa e sottotetto. Superfici rilevate in perizia: piano interrato autorimessa 288 mq, piano terra magazzini 180 mq, piano primo (con balconi) 219 mq, sottotetto 170 mq; completano la proprietà aree esterne e un fondo (1/2 di particella) di 3.497 mq. Lo stato risulta “completato al rustico”, in corso di ultimazione; gli impianti e i servizi igienici sono assenti o da adeguare.

La distribuzione interna prevede ampissimi locali al piano terra ad uso deposito/magazzino, un piano interrato destinato ad autorimessa e un piano primo con destinazione abitativa (superficie indicata con balconi), oltre a sottotetto praticabile. Il piazzale antistante è in parte pavimentato e il terreno retrostante è delimitato da muretto: elementi che rendono l’immobile adatto sia a usi produttivi che a riconversione residenziale su più livelli.

Punti di forza: superfici generose e facilmente modulabili, accesso diretto dalla S.S.19 e vicinanza all’A3 Salerno–Reggio Calabria, ampia area esterna/terreno di pertinenza che amplia le possibilità di utilizzo. Criticità: immobile da completare e impianti da realizzare — un’opportunità per chi può investire in ristrutturazione o per chi cerca un acquisto all'asta con potenziale margine di valorizzazione.

La zona: loc. Cammarelle, Comune di Padula (SA), comoda per collegamenti stradali principali; servizi e centri urbani raggiungibili in pochi minuti grazie alla vicinanza alla S.S.19 e all’accesso autostradale. Contesto prevalentemente produttivo/semirurale con possibilità logistiche per attività commerciali o artigianali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato misto (autorimessa, magazzini, abitazione, sottotetto)
• Superficie: interrato 288 mq; piano terra 180 mq; piano primo 219 mq (con balconi); sottotetto 170 mq; terreno pertinenziale (1/2 fondo) 3.497 mq
• Piano: multipiano (interrato, terra, primo, sottotetto)
• Località: loc. Cammarelle, Padula (SA) – sulla S.S.19, a pochi km dall’A3 Salerno–Reggio Calabria
• Stato: completato al rustico, in corso di ultimazione; impianti da realizzare/adeguare
• Pertinenze: piazzale antistante (parzialmente pavimentato) e terreno retrostante (1/2 fondo, 3.497 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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