Casa Singola All'asta In Via Noce Del Conte - Padula (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con corte comune all'asta a Padula

Proponiamo in vendita all'asta un locale commerciale al piano terra, ideale per uso deposito o attività che cercano ampi spazi a prezzo competitivo. Occasione interessante per investitori o artigiani in cerca di immobile all'asta in zona servita.

Il locale è catastalmente categoria C/1 (negozi e botteghe) con una consistenza di 196 m², posto al piano terra di un fabbricato in Via Noce del Conte, in area periferica adiacente alla Via Nazionale. Ampia superficie interna, illuminazione e aerazione garantite da finestre in posizione alta lungo le tamponature; l’accesso avviene dal lato ovest con comoda viabilità su strada comunale asfaltata.

Punti di forza: grande metratura, accessibilità carrabile e presenza di corte comune che completa il bene. Stato d’uso: attualmente utilizzato come deposito ed occupato da terzo a titolo gratuito. Criticità da conoscere: il subalterno è delimitato solo catastalmente (mancano tamponature fisiche); è necessaria presentazione di SCIA per la delimitazione e l’allineamento catastale (costo stimato circa € 6.500). Risulta inoltre un’istanza di condono edilizio non definita (prot. 3229/1995) con procedure amministrative collegate.

Contesto: ubicato a Padula in zona periferica ma a ridosso della principale Via Nazionale, con buoni collegamenti stradali e servizi del centro abitato a breve distanza. Vendita tramite asta giudiziaria presso il Tribunale di Lagonegro: opportunità per chi valuta un investimento o spazio operativo a prezzo d’occasione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1 - negozi e botteghe)
• Superficie: 196 m² (consistenza catastale)
• Piano: piano terra
• Località: Padula (SA), Via Noce del Conte s.n.c., zona periferica a ridosso della Via Nazionale
• Stato: utilizzato come deposito; occupato da terzo a titolo gratuito
• Pertinenze: corte comune ai subalterni del fabbricato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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