Attivita Commerciale All'asta In Via Provinciale Sala Consilina (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale deposito funzionale con accesso carrabile all'asta a sala consilina

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per investitori o aziende in cerca di uno spazio deposito/box con accesso carrabile in posizione urbana a Sala Consilina. Vendita giudiziaria: ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e personalizzazione.

Il bene è un locale deposito posto al piano seminterrato di un fabbricato realizzato nel 2003, con superficie catastale indicata di 166 mq (consistenza catastale 152 mq) e superficie rilevata complessiva P.S1 pari a 163,50 mq. Altezza interna 2,67 m; ambiente unico ampio con due file di pilastri (60x40 cm) e pavimento industriale in getto di calcestruzzo. L’ingresso avviene tramite una serranda avvolgibile in lamiera e l’accesso carrabile è possibile dall’area esterna comune.

Lo stato conservativo è normale ma l’unità è priva di impianti ed è attraversata da condotte dei piani superiori; la planimetria catastale risulta non conforme per la mancata realizzazione delle pareti interne previste per separare il box censito come sub.13. Sono stimati oneri e opere per regolarizzazioni tecniche e catastali e opere interne indicativamente per circa € 7.000. L’immobile è attualmente occupato dal debitore; non è stato richiesto il certificato di agibilità.

Punti di forza: ampio vano senza barriere interne facilmente adattabile a deposito, laboratorio o autorimessa; struttura in c.a. solida e pavimento industriale; accesso carrabile diretto che facilita carico e scarico. Criticità chiare e gestibili: assenza impianti, necessità di opere interne per conformità catastale e regolarizzazioni amministrative (preventivo indicativo in perizia).

Situazione territoriale: ubicato in via Provinciale del Corticato, in contesto urbano di Sala Consilina; posizione comoda rispetto al tessuto urbano locale e facilmente raggiungibile dalle principali vie comunali. Ideale per operatori logistici locali, artigiani o investitori che valutano un acquisto all'asta con intervento di adeguamento mirato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (categoria catastale C/2)
• Superficie: consistenza catastale 152 mq; superficie catastale 166 mq; P.S1 superficie complessiva 163,50 mq
• Piano: seminterrato (piano S1)
• Località: sala consilina (via Provinciale del Corticato)
• Stato: conservazione normale; privo di impianti; agibilità non richiesta
• Pertinenze: accesso carrabile da area esterna comune; box previsto catastalmente (sub.13) non separato da pareti interne
• Classe energetica: non indicata nell’atto

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