Appartamento All'asta In Via Ascolese - 80035 Sassano (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa ristrutturata con corte e garage all'asta a Sassano

Questa casa all'asta offre una soluzione pronta all'uso, ideale come prima casa o investimento turistico: ristrutturata e mantenuta in ottimo stato, con corte privata e garage a breve distanza dal centro di Sassano. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nella località Bagno, via Ascolese.

L’immobile è un fabbricato abitativo su tre livelli per una superficie catastale dell’unità abitativa di 165 m², con garage di circa 29 m² (sup. catastale 33 m²) e ampia corte pertinenziale. Il piano terra ospita sala da pranzo, cucina, bagno e garage; il primo piano, con accesso da scala esterna scoperta, è composto da soggiorno con balcone, tre camere e due bagni (uno in camera). Soffitta non abitabile accessibile tramite botola. Altezza locali 2,75 m; finiture in gres porcellanato, infissi in alluminio-legno con persiane esterne; struttura mista con pilastri e travi in c.a. Non vi è ascensore.

Punti di forza: ristrutturazione e consolidamento eseguiti tra 2006-2008 (uso precedente come casa vacanza), certificato di agibilità rilasciato in data 18/09/2008, ottimo stato di manutenzione e finiture moderne; corte esclusiva e garage rendono l’immobile comodo per uso residenziale o turistico. Criticità da considerare: impianto di riscaldamento incompleto (mancano i radiatori) e piccole difformità sanabili; spese stimate per chiusure, completamenti impianti e regolarizzazioni comunali a carico dell’acquirente per circa €5.359 (perizia).

Contesto: situata in zona periferica di Sassano (località Bagno), a circa 6 km dal centro del paese e a circa 2 km dallo svincolo autostradale di Padula, con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze. Zona agricola circostante, tranquilla e adatta sia a chi cerca riservatezza sia a chi punta a attività ricettiva per turismo locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su 3 livelli (casa)
• Superficie: abitazione catastale 165 m²; garage 29 m² (sup. cat. 33 m²)
• Piano: terra e primo con accessi autonomi; soffitta non abitabile
• Località: Sassano (SA), località Bagno, via Ascolese
• Stato: ottimo (ristrutturato 2006–2008); impianto di riscaldamento incompleto
• Pertinenze: corte esclusiva, garage
• Classe energetica: non indicata nella perizia; certificato di agibilità 18/09/2008

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