Appartamento All'asta In Via Gennaro Niglio, 26 - 84016 Pagani (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a pagani

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare nel cuore di Pagani. Venduto tramite procedura giudiziaria, offre margine di valorizzazione grazie alla sua posizione e alla planimetria da adeguare alle necessità contemporanee.

Si tratta di un appartamento per civile abitazione (categoria A/2) sito al 6° piano, interno 20, scala B, presso Via Gennaro Niglio n.26. L’edificio è stato ultimato nel 1972 (dichiarazione di abitabilità 22/03/1972); nella perizia del CTU (18.04.2025) si segnala che sono stati denunciati interventi di manutenzione straordinaria senza planimetria di progetto e che lo stato attuale è difforme dalla planimetria catastale. L’immobile risulta attualmente occupato dai debitori.

Distribuito come appartamento residenziale, la planimetria catastale è allegata in perizia: i vani e gli spazi interni richiedono verifica diretta e un intervento di ristrutturazione per essere adeguati allo standard moderno. Non sono indicate pertinenze né spazi esterni nella documentazione disponibile; ogni dettaglio tecnico è ricavabile dalla relazione peritale dell’arch. Gianluca Talarico (18.04.2025).

Punti di forza: posizione in edificio consolidato con dichiarazione di abitabilità storica, potenziale aumento di valore con ristrutturazione mirata e possibilità di partecipare all’acquisto come immobile all'asta con condizioni economiche chiare. Criticità: occupazione attuale e difformità planarografiche rilevate dal CTU — elementi da valutare prima dell’offerta.

Situato in Via Gennaro Niglio, l’appartamento è inserito in un contesto residenziale di Pagani; la posizione è comoda per raggiungere i servizi cittadini e le principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (Categoria A/2)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: 6° piano (Interno 20, Scala B)
• Località: Pagani (SA), Via Gennaro Niglio n.26
• Stato: occupato dai debitori; stato di fatto difforme dalla planimetria catastale; interventi di manutenzione straordinaria denunciati
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia (CTU: arch. Gianluca Talarico, 18.04.2025)

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