Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti, 84016 Pagani Sa, Italia Pagani, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balcone all'asta a Pagani

Un'abitazione su due livelli dal forte potenziale, proposta all'asta in posizione comoda nel centro di Pagani. L'appartamento, ideale per chi cerca spazio e distribuzione su due piani, rappresenta un'opportunità per investimento o per chi desidera personalizzare gli interni acquistando all'asta.

L'immobile è composto da un primo livello (piano secondo) con un grande ambiente open plan destinabile a zona giorno con cucina e un piccolo servizio ricavato sotto la scala interna; il secondo livello (piano terzo/sottotetto) ospita due camere da letto, un disimpegno e un bagno. L'accesso avviene tramite scala esterna comune con un ballatoio/balcone coperto; è presente inoltre un balcone esposto sul cortile comune che illumina i vani principali. Vendita a corpo, lo stato è quello di fatto descritto in perizia.

Punti di forza: buona superficie commerciale (circa 124 mq) e distribuzione su due livelli che consente separazione tra zona giorno e notte; posizione centrale a breve distanza da servizi e dalla stazione ferroviaria. Criticità e oneri: immobile occupato; il fabbricato è di remota costruzione e sono state riscontrate alcune difformità planimetriche regolarizzabili con costi stimati in circa € 500; è presente ipoteca volontaria a garanzia di mutuo e trascrizione di pignoramento (informazioni in perizia).

Contesto: ubicato in Via Giacomo Matteotti n.35, a pochi passi dal Palazzo Municipale e a circa 800 m dalla stazione RFI; facile collegamento alle principali vie di comunicazione e servizi sanitari. Quartiere con attività commerciali e servizi di base nelle immediate vicinanze, ideale per chi desidera vivere in centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (secondo + terzo/sottotetto)
• Superficie: commerciale circa 124 mq; utile lorda circa 93 mq; consistenza 5,5 vani
• Piano: 2-3 (accesso tramite scala esterna comune)
• Località: Pagani (SA), Via Giacomo Matteotti n.35
• Stato: occupato; fabbricato di remota costruzione, alcune difformità catastali regolarizzabili (costo stimato € 500)
• Pertinenze: ballatoio/balcone coperto d’ingresso; balcone sul cortile comune (nessuna pertinenza esclusiva specificata)
• Classe energetica: APE certificato n.14/4 datato 14/12/2014 (classe non indicata nella perizia)
• Formalità gravanti: ipoteca volontaria iscritta (14/07/2015) e verbale di pignoramento trascritto (08/05/2023)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e guidarti nella partecipazione.