Appartamento All'asta In Via Trento 74 - 84016 Pagani (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con 5 balconi all'asta a Pagani

Un’opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato al secondo piano di un tranquillo condominio, con ampi spazi, numerosi balconi e affaccio su area comune. Ideale per chi cerca una casa spaziosa in centro città con margine di valorizzazione.

L’appartamento (lotto unico) sviluppa una superficie commerciale di 170,29 m² (superficie catastale totale 178 m², cat. A2) e si trova al piano secondo, raggiungibile tramite scala condominiale (assenza di ascensore). La distribuzione interna comprende un ingresso, un ampio salone con camino, cucina abitabile, corridoio, ripostiglio, due bagni e tre camere da letto; tutte le camere principali, il salone e la cucina hanno accesso a uno dei cinque balconi presenti. Lo stato conservativo è buono nel complesso, con alcuni interventi consigliati (piccole riparazioni ai balconi, manutenzione pitture e locali di servizio). L’immobile è attualmente occupato e abitato dall’esecutato.

Punti di forza: ampia metratura sfruttabile, cinque balconi che garantiscono luminosità e ventilazione, posizione centrale del complesso con parcheggio esterno condominiale, impianti presenti ma da adeguare (stima dei lavori indicata in perizia). La documentazione catastale è coerente con la presenza dell’unità (sub 7, rendita €968,36). Classe energetica: attestato non reperito nella perizia (APE non disponibile).

Contesto e servizi: l’immobile si trova nel centro di Pagani (via Trento), a breve distanza dal corso principale e dai principali collegamenti stradali e ferroviari della zona; la posizione è servita da autobus e attività commerciali di quartiere, ideale per famiglie e professionisti che vogliono rimanere vicini ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (Lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 170,29 m² (sup. catastale tot. 178 m²)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Pagani (SA), via Trento (immobile p.lla 5379 sub 7)
• Stato: buone condizioni generali, con interventi di manutenzione ordinaria consigliati
• Pertinenze: 5 balconi, area condominiale/parcheggio esterno
• Classe energetica: APE non reperito nella perizia
• Rendita catastale: € 968,36
• Prezzo base indicativo in perizia: € 217.300,00

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