Appartamento All'asta In Via G Matteotti 6 - 84016 Pagani (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centrale con lastrico solare all'asta a pagani

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro storico: duplex abitabile con terrazza (lastrico solare) e buona esposizione, ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare la propria casa nel cuore di Pagani. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'appartamento, distribuito su due livelli (secondo e terzo piano), offre una superficie virtuale lorda di circa 103 mq. Al piano secondo si trovano ingresso, ampia camera matrimoniale (circa 20,25 mq), cameretta (circa 9,15 mq) e bagno; al piano terzo la zona giorno cucina/soggiorno (circa 19,56 mq), un secondo bagno e l'ampio lastrico solare (uso terrazzo) di circa 21,77 mq. È presente anche un piccolo balcone lato via.

Lo stato interno è mediamente usurato: finiture interne ed esterne discrete/mediocri, impianti funzionanti ma privi di certificazioni, acqua calda con caldaia a gas, assenza di impianto di riscaldamento. Sono state riscontrate difformità catastali e una lieve infiltrazione dalla copertura che richiederanno interventi di manutenzione e regolarizzazione (Docfa/CILA/APE). L'unità è attualmente abitata.

Posizione centrale: l'immobile si trova in via G. Matteotti n.64, nel centro storico di Pagani a pochi passi da negozi, servizi e collegamenti ferroviari e urbani. Zona vivace e ben servita, seppur con limitazioni sul parcheggio tipiche del centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (alloggio per civile abitazione)
• Superficie: superficie virtuale lorda circa 103 mq (superficie commerciale)
• Piano: secondo e terzo (senza ascensore)
• Località: Pagani (SA), via G. Matteotti 64
• Stato: mediamente usurato, abitato, con necessari lavori di manutenzione e sanatorie catastali/urbanistiche
• Pertinenze: balcone, lastrico solare (uso terrazzo)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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