Appartamento All'asta In Via Sorvello, 84016 Pagani Sa, Italia Pagani, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balcone all'asta a pagani

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa centrale da ristrutturare e valorizzare. Situato in caratteristica corte comune nel cuore di Pagani, l'appartamento su due livelli si presta sia per uso personale che per investimento tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è composto da piano terra con ampio salone-pranzo (camino) e tinello, bagno sottoscala e scala interna che conduce al primo piano con due camere, di cui la matrimoniale con piccolo balcone. Superficie commerciale totale circa 91,23 mq (superficie utile calpestabile 63,52 mq). Gli ambienti sono funzionali e ben distribuiti, con soffitti alti e potenziale per ridistribuzioni interne.

Lo stato è accettabile ma con evidenti criticità igienico/impiantistiche: segni di umidità e muffa, ambienti privi di adeguata aerazione (tinello e bagno senza areazione naturale), infissi in legno con vetro singolo, impianti elettrico/idraulico funzionanti ma privi di certificazione. Per la perfetta regolarizzazione urbanistica/catastale si rende necessaria una procedura in sanatoria (SCIA alternativa e DOCFA / tipo mappale), con una stima di spesa intorno a € 8.000. L'immobile risulta occupato dall'esecutato.

Plus e potenzialità: posizione centrale a ridosso del centro di Pagani, ingresso indipendente su corte comune, soffitti alti (piano terra salone h 3,50 m), camino funzionante e possibilità di riqualificazione energetica (APE non presente; stima redazione APE €200). Nota: in base alla documentazione acquisita risultano importi TARI a debito riferiti all'immobile per complessivi €2.030,60 (da verificare in sede di acquisto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: sup. commerciale circa 91,23 mq – sup. utile 63,52 mq
• Piano: piano terra e primo (accesso da corte comune) – senza ascensore
• Località: Pagani (SA), via S. Domenico / via Sorvello
• Stato: accettabile, necessita regolarizzazioni urbanistiche, interventi di manutenzione e miglioramento impiantistico
• Pertinenze: balcone (mq 1,76), accesso su corte comune
• Classe energetica: APE non disponibile (da redigere; costo stimato €200)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'immobile e sulle modalità di partecipazione all'asta.