Cantina All'asta In Via A Tortora, 20 Pagani (SA) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 sottotetto da ristrutturare con potenziale all'asta a pagani

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento a valore contenuto in un contesto condominiale consolidato. Ideale per investitori o per chi desidera trasformare uno spazio da ripensare secondo esigenze personali.

Si tratta di un locale sottotetto al secondo piano di un fabbricato in via A. Tortora n. 20 a Pagani (SA), composto da due ambienti e un piccolo disimpegno con ingresso dal ballatoio (prima porta a destra salendo le scale). Superficie utile indicata circa 48 mq (rilevazione catastale: 42 mq, Cat. C/2). Lo stato attuale richiede lavori: la copertura è in eternit e l'unità è occupata; non è presente ascensore. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €16.605,82 (offerta minima €12.454,37).

Punti di forza: pianta regolare e accesso indipendente dal ballatoio, che facilita interventi di ristrutturazione o riconversione (soggetta a verifiche urbanistiche e normative). Essendo classificato come locale sottotetto (C/2), può essere interessante anche per uso deposito, laboratorio o per progetti che puntino a valorizzare il volume finestrato del piano secondo all'interno di un condominio con cortile interno.

Ubicazione: inserito in un contesto condominiale affacciato su cortile interno con gabbia scale comune, in una zona di Pagani servita da attività locali e insediamenti residenziali. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Pagani: è consigliabile visionare la perizia completa e verificare vincoli e oneri prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto / locale sottotetto (Cat. C/2)
• Superficie: S.U. circa 48 mq (catastali 42 mq)
• Piano: secondo piano (accesso da ballatoio, senza ascensore)
• Località: Pagani (SA), via A. Tortora n. 20
• Stato: occupato; copertura in eternit; da ristrutturare
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata in perizia

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