Appartamento All'asta In Via A De Gasperi, N 431 Ex 369 - 84016 Pagani (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso al primo piano all'asta a Pagani

Questo immobile all'asta è un appartamento al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da valorizzare con interventi mirati. Posizionato nel centro di Pagani, offre spazi ben distribuiti e una buona esposizione che lo rendono un'opportunità interessante sul mercato delle aste giudiziarie.

L'appartamento (superficie commerciale indicata 70 m²) si raggiunge tramite una scala in pietra e si affaccia su un piccolo ballatoio/ingresso comune. Internamente è composto da cucina, soggiorno (attualmente adibito parzialmente a cameretta), camera da letto e bagno; è presente anche una piccola scala interna che collega i vani. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio bianco, porte interne in legno tamburato e impianti idrico ed elettrico conformi.

Tra i punti di forza: posizione centrale a Pagani, ambienti puliti e ben tenuti, accesso indipendente e metratura contenuta ma funzionale (70 mq commerciali). È presente un piccolo ballatoio/terrazzo chiuso con pannellatura in alluminio; l’accesso avviene da una corte comune. Nota di trasparenza: l’immobile è privo di certificato di agibilità e di attestato di prestazione energetica (APE), risulta oggetto di istanza di condono edilizio in sanatoria con somme residue da regolarizzare (importi stimati nella perizia), ed è attualmente occupato senza titolo dal coniuge separato dell’esecutata.

La zona è servita: a breve distanza si trovano negozi, servizi di quartiere e collegamenti urbani. La posizione è comoda rispetto ai principali assi viari e ai servizi del comune di Pagani, rendendo l’appartamento adatto sia per uso abitativo che per investimento da mettere a reddito dopo la regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 70 m² (superficie commerciale indicata)
• Piano: primo (accesso da scala in pietra, senza ascensore)
• Località: Pagani (Via Alcide De Gasperi n. 431 ex 369)
• Stato: buone condizioni manutentive, senza certificato di agibilità
• Pertinenze: ballatoio/ingresso comune, piccolo balcone/ballatoio chiuso
• Classe energetica: immobile privo di certificato energetico (APE assente)

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