Appartamento All'asta In Via Viale Trieste, 34 Pagani (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con balconi all'asta a Pagani

Questo appartamento all'asta offre un'ampia metratura ideale per chi cerca spazio e potenzialità a Pagani. Situato al secondo piano di un fabbricato condominiale su Viale Trieste, l'immobile è proposto in vendita giudiziaria con possibilità di acquisto tramite asta.

L'unità abitativa di 152,00 m² catastali (6,5 vani, categoria A/2, rendita € 604,25) si compone di un ingresso che apre sull'ampio soggiorno-cucina (attualmente unico ambiente derivante dalla demolizione della parete divisoria), un corridoio di distribuzione, tre camere da letto, un bagno e due ripostigli interni. Completano l'appartamento due balconate sui lati nord e sud; quella a sud è stata chiusa con struttura in alluminio e vetri, mentre il balcone nord è stato prolungato e una finestra trasformata in finestra-balcone. L'immobile è occupato e presenta difformità urbanistiche e catastali non regolarizzate (costi stimati per la regolarizzazione: € 2.500 per le difformità edilizie e € 800 per quelle catastali, già considerati nella valutazione).

Punti di forza: ampia superficie vivibile, doppia esposizione nord/sud con balconi, flessibilità distributiva per interventi di personalizzazione e prezzo competitivo tipico di un immobile all'asta. L'appartamento si presta sia a uso familiare sia a ristrutturazione per valorizzazione.

Collocazione: l'unità è inserita in un contesto condominiale su Viale Trieste (Via Viale Trieste n.34) nel Comune di Pagani (SA), con affaccio sulla via principale. Vendita a corpo nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa in edificio condominiale (appartamento)
• Superficie: 152,00 m² catastali (6,5 vani)
• Piano: 2° piano
• Località: Via Viale Trieste n.34, Pagani (SA)
• Stato: occupato; difformità edilizie e catastali non regolarizzate (costi stimati indicati in perizia)
• Pertinenze: 2 balconi (balcone sud chiuso con struttura in alluminio e vetrate; balcone nord prolungato e finestra trasformata in finestra-balcone); 2 ripostigli interni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 9, particella 4368, sub. 16, cat. A/2, classe 3; rendita € 604,25
• Ascensore: non indicato

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