Magazzino All'asta In Via Tommaso Maria Fusco, 14 Pagani (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio da ristrutturare all'asta a Pagani

All'asta: grande immobile da trasformare nel cuore del Parco Edilizio Residenziale di Pagani. Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con ampia metratura da personalizzare secondo le proprie esigenze o da destinare a investimento.

Lotto unico composto da un'unità immobiliare sita al terzo piano (scala B) senza ascensore, censita al catasto fabbricati del Comune di Pagani (Foglio 9, part. 336, sub. 22, cat. C/2). Consistenza dichiarata 230 mq, superficie catastale 532 mq; rendita catastale € 142,54. L'immobile è occupato dagli esecutati e amministrato in condominio.

Lo stato è agibile ma completamente allo stato grezzo: prive le divisioni interne, non sono stati realizzati servizi igienici né pavimentazioni; assenti gli impianti elettrico, idrico a norma, gas e di condizionamento. La copertura condominiale necessita di manutenzione straordinaria; presenti canali di gronda per lo smaltimento delle acque. Trasparenza sui costi: sussistono oneri condominiali insoluti a carico dell'unità.

Plus e potenzialità: l'ampia superficie offre elevate possibilità di ridistribuzione interna e personalizzazione; la perizia segnala la possibilità di accedere al recupero abitativo dei sottotetti secondo la normativa regionale, ampliando le opzioni progettuali. L'immobile confina lato nord con via Tommaso Fusco e si trova inserito nello strumento urbanistico comunale (PUT) in zona "B completamento" — contesto residenziale consolidato. Vendita in asta giudiziaria a corpo e nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Valuta l'appartamento all'asta come opportunità di ristrutturazione o investimento: consulta la perizia e valuta partecipare all'asta giudiziaria a Pagani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare (censita cat. C/2)
• Superficie: consistenza 230 mq; superficie catastale 532 mq
• Piano: terzo, scala B (senza ascensore)
• Località: Pagani (SA), via Tommaso Maria Fusco n.14, Parco Edilizio Residenziale
• Stato: agibile ma allo stato grezzo; assenti tramezzi interni, servizi igienici, pavimentazioni e impianti (elettrico, idrico a norma, gas, condizionamento); copertura condominiale da manutenzione straordinaria
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; immobile soggetto a quote condominiali e oneri condominiali insoluti; occupato dagli esecutati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti documentazione e guidarti nella partecipazione.