Casa Singola All'asta In 84020 Palomonte Sa, Italia Palomonte, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato unifamiliare con corte e garage all'asta a Palomonte

All'asta: interessante opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni e pertinenze. La proprietà è offerta in vendita giudiziaria e si presta a interventi di ristrutturazione e riallestimento, ideale per chi vuole investire in un immobile da personalizzare.

Si tratta di un fabbricato unifamiliare su due livelli (piano terra e piano primo) di complessivi 371,14 m². Al piano terra è presente un'unità a uso non residenziale, mentre il piano primo è ad uso abitativo; completano la proprietà copertura a tetto, corte esclusiva pertinenziale, autorimessa/locale garage, locale tecnico, due depositi uso cantina comunicanti e un deposito ad uso legnaia.

Punti di forza: superfici generose e pertinenze multiple che offrono molteplici possibilità d'uso (abitazione con laboratorio/locale commerciale al piano terra, deposito/garage e cantine). Trasparenza sulle condizioni: l'immobile è occupato dall'esecutato con il proprio nucleo familiare e presenta difformità edilizie e catastali. Alcune opere (garage e locali di servizio) risultano non sanabili e richiedono demolizione, mentre altre difformità interne necessitano di pratica in sanatoria e aggiornamento catastale; i costi stimati per la regolarizzazione catastale sono pari a € 15.000,00 (già considerati nella valutazione).

Contesto e servizi: ubicato in via A. Conte, frazione Perrazze, Comune di Palomonte (SA), in zona definita dal PUC come “B1 – insediamenti recenti a tessuto edilizio consolidato”. La zona è servita dalla rete locale e si trova nell'ambito territoriale comunale; si segnala che l'area ricade in zone con rischio potenziale di frana (R-UTR2 / P-UTR1) come da perizia. Nota sulla provenienza: il bene è pervenuto al debitore per atto di donazione e risulta occupato al momento della stima.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare su due livelli (PT non residenziale – P1 abitativo)
• Superficie: 371,14 m² complessivi
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: via A. Conte, fraz. Perrazze, Palomonte (SA)
• Stato: occupato dall’esecutato; difformità edilizie e catastali; alcune opere non sanabili (demolizione necessaria)
• Pertinenze: corte esclusiva, garage/autorimessa, locale tecnico, 2 depositi/cantina comunicanti, deposito legnaia, copertura a tetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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