Appartamento All'asta In Via E A Mario 11 - 84080 Pellezzano (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con corte all'asta a pellezzano

Questa casa popolare su due livelli, con sottotetto e corte esclusiva, viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare nel cuore del centro storico di Pellezzano. Ambiente ideale per chi vuole personalizzare gli spazi con un budget contenuto e trasformare una soluzione rustica in una casa accogliente.

Si tratta di un'abitazione su due livelli oltre soffitta/deposito, con superficie catastale totale di 172 mq (6 vani, cat. A/4). L'accesso avviene da una corte interna; i piani sono collegati sia da una scala esterna che da una scala interna (quest'ultima al momento non utilizzata). Il piano primo è collegato alla soffitta mediante scala retrattile.

Al piano terra sono in corso lavori non completati nella parte del bagno; al primo piano troviamo una zona cucina-soggiorno, una camera da letto e un bagno. All'interno sono presenti tracce di muffa e spore; l'immobile è in muratura portante e la soffitta è attualmente utilizzata come deposito. La perizia segnala difformità edilizie (diversa distribuzione interna e scala a chiocciola) e l'assenza di attestato di agibilità: i costi stimati per sanare le difformità sono indicativamente pari a €10.000. L'immobile risulta occupato con corresponsione di indennità (provvedimento G.E. 04.05.2023).

Tra i punti di forza: posizione nel centro storico di Pellezzano, presenza di corte di pertinenza e soffitta/deposito, struttura in muratura portante che consente soluzioni di recupero interessanti. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €69.839,00 (possibilità di offerte minime entro i limiti previsti).

Contestualmente la zona offre i servizi tipici di un centro storico: vicinanza a negozi, servizi pubblici e collegamenti locali, pur mantenendo la caratteristica atmosfera tipica degli aggregati storici. Ideale per chi cerca una casa da rinnovare con potenziale di valore in un contesto urbano consolidato e per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Pellezzano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare su due livelli + sottotetto
• Superficie: 172 mq (superficie catastale totale, 6 vani)
• Piano: piani T-1-2 (due livelli collegati + sottotetto), accesso da corte interna
• Località: via E. A. Mario, 11 — centro storico, Pellezzano (SA)
• Stato: da ristrutturare/parzialmente da completare (bagno piano terra non ultimato); presenza di tracce di muffa; assenza attestato di agibilità; occupato con indennità
• Pertinenze: corte di pertinenza, soffitta/deposito (accesso con scala retrattile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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