Capannone All'asta In Fraz Velina - Via Coppola Snc/sr 447 - Castelnuovo Cilento (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone produttivo con piazzale ampio all'asta a Castelnuovo Cilento

Proponiamo immobile all'asta ideale per attività produttive o logistica: capannone con ampio piazzale e accesso indipendente sulla SR447, ubicato a Castelnuovo Cilento (fraz. Velina). Un'opportunità per acquisire un bene commerciale con strutture di servizio già presenti, offerto in asta giudiziaria.

Il cespite è un capannone produttivo con porzione destinata a deposito, forno, mensa e uffici al piano ammezzato; al piano primo di un corpo laterale erano originariamente previste funzioni ufficio, poi adibite in via non formalizzata a camere di alloggio provvisorio. Lo stato d’uso attuale richiede attenzione dal punto di vista urbanistico/edilizio per eventuali riallineamenti di destinazione d’uso, così come indicato in perizia.

Punti di forza: accesso indipendente dalla strada regionale SR447, ampia area esterna/ piazzale utile per manovre e parcheggi, presenza di spazi tecnici (mensa, forno, depositi) e uffici su piano ammezzato che permettono un avvio operativo rapido. Segnaliamo però che l’immobile è attualmente occupato e che alcune destinazioni d’uso risultano non aggiornate in catasto: trasparenza che può generare margini di trattativa in sede d’asta.

Contesto e servizi: collocato lungo l’arteria SR447 che collega Vallo Scalo a Casal Velino mare, l’immobile gode di buona visibilità e collegamenti stradali. La zona è adatta ad attività agricole/industriali e a chi cerca una soluzione operativa fuori dal centro urbano, con facilità di accesso per mezzi di lavoro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo (uso commerciale/industriale)
• Superficie: non specificata nella perizia (vedi documentazione tecnica)
• Piano: piano terra con piano ammezzato per uffici e servizi; corpo laterale con piano primo
• Località: Castelnuovo Cilento (SA), Fraz. Velina - via Coppola (SR447)
• Stato: occupato; parziale difformità di destinazione d’uso segnalata (necessario riallineamento)
• Pertinenze: deposito, forno, mensa, uffici al piano ammezzato, ampio piazzale con accesso indipendente
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 14 Part. 233, Cat. D/8, Classe 7, rendita catastale € 8.015,41
• Prezzo base d’asta: € 610.000,00 — offerta minima ammessa (ridotta di 1/4): € 457.500,00

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