Hotel - Albergo All'asta In Fraz Velina - Via Coppola Snc/sr 447 - Castelnuovo Cilento (SA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 agriturismo di ampie dimensioni con terreni e piscina all'asta a velina (Castelnuovo Cilento)

Questo importante complesso ricettivo è proposto all'asta: una soluzione ideale per investitori o operatori del turismo che cercano una struttura completa con terreni estesi. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia, con le caratteristiche e le criticità indicate.

Lotto quattro comprende un ampio fabbricato a destinazione agriturismo su due livelli: al piano terra spazi per ristorante, pizzeria, cucina e servizi; al piano primo le camere per gli ospiti. Completano la proprietà una porzione destinata ad abitazione (piano terra e primo), locali per vendita/esposizione e laboratorio e una vasta tenuta agricola con impianti serricoli. Sono presenti piscina, corpo bar/pizzeria adiacente e struttura per campo da tennis (parte degli impianti risultano in parte concessi ma non accatastati).

Punti di forza: struttura ricettiva già configurata con area ristorazione e camere, grande superficie agricola utile per coltivazioni o produzione locale, accessi dalla strada regionale SR447 e ampi spazi esterni. Note importanti: alcuni manufatti (forno, lavanderia, sala pizzeria, portici, stalla, locali tecnici piscina) non risultano accatastati o completamente autorizzati; l’immobile è attualmente occupato e risultano contratti di locazione relativi a porzioni del lotto (provvedimento del G.E. ha dichiarato tali contratti non opponibili all’aggiudicatario, decisione soggetta a eventuale opposizione). Si raccomanda la consultazione integrale della perizia e della documentazione urbanistica prima dell’offerta.

Il contesto: la proprietà si trova nella frazione Velina di Castelnuovo Cilento, con accesso diretto dalla SR447 che collega Vallo Scalo e Casal Velino mare. Posizione strategica per attività ricettive e agro‑alimentari, con vicinanza ai servizi locali e alla costa cilentana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: agriturismo / complesso ricettivo con porzione abitativa e locali commerciali
• Superficie: terreni catastali principali: Part. 250 seminativo 37.228 mq; Part. 100 seminativo 1.168 mq; oltre edifici e impianti serricoli (vedi perizia)
• Piano: fabbricato su piano terra e primo (ristorazione al PT, camere al 1°)
• Località: Castelnuovo Cilento (fraz. Velina) – accesso da SR447
• Stato: occupato; parti non completamente accatastate/assentite; vendita nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia
• Pertinenze: piscina, area bar/pizzeria, forno/depositi, stalla, portici, campo da tennis, impianti serricoli, ampie aree esterne
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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