Casa Singola All'asta In Via San Giacomo, 84035 Polla Sa, Italia Polla, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Polla

All'asta: proponiamo una casa indipendente con corte e terreno in contrada San Giacomo, Polla (SA), una soluzione ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale valorizzazione. L'immobile è venduto tramite procedura esecutiva/asta giudiziaria: opportunità per investitori e acquirenti interessati a comprare all'asta.

Lotto unico composto da fabbricato residenziale su due livelli oltre sottotetto e corte/terreno antistante. Al piano terra ampio soggiorno open con cucina a vista e accessi su veranda/area esterna; al piano primo disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Il sottotetto è accessibile tramite botola con scala retrattile. La copertura è in struttura lignea a doppia falda; internamente gli spazi sono abitabili ma necessitano di interventi di manutenzione e ristrutturazione (impianti idraulico ed elettrico parzialmente danneggiati, infiltrazioni e impermeabilizzazioni da ripristinare).

Punti di forza: posizione con accesso diretto dalla strada pubblica, corte/terreno di pertinenza frontale che rende la proprietà indipendente e fruibile per parcheggio e giardino. Criticità da considerare: alcune porzioni catastali/di accesso interessano particelle di terzi (la particella del terreno oltrepassa il cancello e in parte la strada di accesso), presenza di ipoteche/iscrizioni e procedura esecutiva in corso, immobile occupato dagli attuali residenti. È prevista la possibilità di sanatoria per piccole difformità, con oneri stimati nella perizia (costo indicativo lavori/adeguamenti tecnico-amministrativi riportato in relazione agli interventi necessari).

Contesto e servizi: situato a circa 2 km dal centro storico di Polla e nelle vicinanze dello svincolo autostradale A2 (uscita Polla), l’immobile gode di buona accessibilità e vicinanza a servizi di base. Zona classificata agricola (zona “E” secondo il PRG comunale), utile valutare eventuali vincoli e potenzialità prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente residenziale su 2 livelli + sottotetto
• Superficie: abitazione superficie convenzionale 163,66 m² (s.u. netta dettagliata in perizia); terreno/corte superficie reale 195 m² (superficie convenzionale 19,50 m²)
• Piano: piano terra e primo + sottotetto (accessibile da botola con scala retrattile)
• Località: Polla (SA) – contrada San Giacomo, 6
• Stato: mediocre / necessita lavori di ristrutturazione e adeguamento impianti; presenza di infiltrazioni e necessarie opere di impermeabilizzazione
• Pertinenze: corte/terreno antistante di pertinenza; accesso tramite cancello (presenza di percorrenza su particelle di terzi da verificare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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