Attivita Commerciale All'asta In Località Casiola - Polla (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 centro sportivo completo con campo da calcetto all'asta a Polla

Questa è un'opportunità rara: un intero centro sportivo, noto come "Palestra Futura", messo all'asta per vendita giudiziaria, ideale per operatori sportivi, associazioni o investitori che cercano una struttura pronta all'uso in posizione comoda e visibile. L'immobile unisce ampi spazi interni a un campo da calcetto attrezzato, perfetto per ripartire subito l'attività o per un rilancio commerciale.

Il complesso è composto da edificio su più livelli con superficie coperta pari a 458 m² e area totale complessiva di 2.400 m². Al piano terra si trovano ingresso, uffici, servizi, spogliatoi, sala attrezzi e un'ampia sala sportiva con altezza interna fino a 6,10 m (superficie commerciale PT indicativa 433 m²). Il primo piano ospita sale polivalenti (circa 230 m²) e una terrazza di 60 m². Il secondo piano comprende locali rifiniti (a+b = 142 m²) e un locale non rifinito/semi-rustico (c = 230 m²).

Costruito nel 1990 e sottoposto a ristrutturazione nel 2008, l'immobile è in buono stato di conservazione e dotato di impianto elettrico e idrico funzionanti; la struttura è in calcestruzzo armato con coperture inclinate e infissi in alluminio. L'area esterna comprende un campo da calcetto (25 x 35 m, manto in erba sintetica, recinzione e impianto di illuminazione), parcheggi (circa 160 m², stima 16 posti) e piazzali/aree di manovra (1.057 m²). Il catasto è aggiornato: Foglio 11, Particella 686, Sub 1, categoria D/6 (rendita aggiornata € 10.412,52). Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia).

Punti di forza: ampi volumi dedicati all’attività sportiva, campo da calcetto attrezzato con impianto di illuminazione, parcheggi e area esterna di manovra; posizione strategica a breve distanza dai principali collegamenti (circa 2 km dall'autostrada e 1 km dalla strada principale). Opportunità interessante sia per chi desidera mantenere o rilanciare l'attività sportiva sia per chi valuta una riconversione commerciale/ricreativa previa autorizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: centro sportivo / palestra
• Superficie: area totale 2.400 m² (coperta 458 m²; campo da calcetto 875 m²; piazzali 1.057 m²; parcheggio 160 m²)
• Piano: pianterreno, primo e secondo piano (unità funzionali su più livelli)
• Località: Polla (SA), località Casiola
• Stato: buono, ristrutturato parzialmente nel 2008; agibilità presente (certificato 11/07/2008)
• Pertinenze: campo da calcetto recintato con illuminazione, parcheggi, terrazza
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornito)

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