Appartamento All'asta In Via Villapiana, 84035 Polla Sa, Italia Polla, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con deposito all'asta a Polla

Introduzione
Luminoso appartamento ristrutturato in centro storico proposto all'asta giudiziaria a Polla (SA): un'opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere con deposito esclusivo e comodo accesso alla strada. Ideale per uso personale o investimento in asta giudiziaria Polla.

Descrizione
Tipologia residenziale distribuita su più livelli per complessivi 80,72 mq commerciali (superficie omogeneizzata). L'accesso avviene da Via Villapiana: piano rialzato con ingresso, cucina e soggiorno collegati tra loro; al piano primo si trova la camera da letto con terrazzino e bagno. Al piano seminterrato è presente un deposito/locale di pertinenza. L'altezza dei piani è di circa 3,10 m; stato di manutenzione buono, con interventi di miglioramento sismico e solai in c.a. eseguiti in passato.

Punti di forza e aspetti pratici
Spazi razionali e luminosi, posizione nel centro storico con vicinanza a parcheggi e servizi, presenza di deposito pertinenziale utile come cantina o rimessa. Impianti elettrico e idrico presenti; riscaldamento non metano (utilizzo di bombole GPL e stufa a gas). L'immobile è attualmente occupato a titolo gratuito da una terza persona (nominativa nell'atto), informazione utile per la gestione post-acquisto.

Criticità da valutare
Sono state riscontrate difformità rispetto ai titoli edilizi depositati (aperture e distribuzione interna): per la piena regolarizzazione è prevista la procedura di sanatoria urbanistica e verifica statica/sismica. Le spese stimate per le pratiche di regolarizzazione sono già considerate dalla CTU e detratte dal valore finale. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE).

Contesto e servizi
Collocato nel centro storico di Polla, con facile accesso dalla A2 (uscita Polla) e collegamenti su SS19/SR426. Zona servita, a breve distanza da parcheggi, negozi e servizi comunali: soluzione comoda per chi cerca una casa nel centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con deposito pertinenziale
• Superficie: 80,72 mq (superficie commerciale omogeneizzata); superficie lorda totale circa 98,96 mq
• Piano: piano rialzato (terra) + primo + seminterrato (deposito)
• Località: Polla (SA), Via Villapiana
• Stato: buono stato di manutenzione; ristrutturato post-sisma; difformità urbanistiche da sanare
• Pertinenze: deposito seminterrato (S1)
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Base d'asta indicativa: € 62.112,00 (valore stimato CTU, comprensivo della detrazione stimata per sanatoria)

Se desideri partecipare all'asta o ricevere informazioni dettagliate sulla pratica e sulle modalità di visita, contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.