Hotel - Albergo All'asta In Via Annia, 84035 Polla Sa, Italia Polla, Salerno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 albergo con ampio parcheggio all'asta a Polla

Introduzione
Proponiamo in vendita all'asta un albergo funzionale con grande area esterna e parcheggio privato, ideale per investitori o operatori del settore ricettivo. Immobile all'asta ubicato in posizione comoda, a breve distanza dall'uscita autostradale di Polla.

Descrizione e caratteristiche
Si tratta di una struttura ricettiva su più livelli (piano seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) con 21 camere arredate, reception, bar e area ristorazione (servizio ristorante al momento sospeso). Superficie commerciale omogeneizzata calcolata in circa 2.874 mq; ampia corte di pertinenza di circa 4.200 mq comprensiva di parcheggio di 2.310 mq e giardino di 1.890 mq. L'immobile è dotato di ascensore, garage, depositi e locale lavanderia; gli arredi e le attrezzature per l'esercizio risultano presenti.

Punti di forza e condizioni
La struttura è in buono stato di manutenzione generale e risulta finita e agibile (certificato di agibilità rilasciato nel 2011). Costruita con struttura in cemento armato e solai misti, offre prontamente spazi ricettivi e logistici; la posizione vicino all'autostrada ne facilita l'accesso. Si segnala la presenza di documentazione per la prevenzione incendi depositata (SCIA 2015) ma la mancata esibizione del CPI in corso di validità; inoltre sono state rilevate lievi difformità interne al piano seminterrato sanabili con interventi di manutenzione straordinaria.

Contesto e servizi
L'immobile è posizionato in una zona con buona circolazione veicolare e comoda all'uscita autostradale di Polla, elemento strategico per attività ricettive rivolte a clientela di passaggio e turistica. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi base e collegamenti stradali che rendono agevole la gestione operativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo (struttura ricettiva D/2)
• Superficie: circa 2.874 mq (superficie commerciale omogeneizzata)
• Piano: S1 - T - 1° - sottotetto
• Località: Polla (SA)
• Stato: buono stato di manutenzione; struttura in esercizio (ristorante momentaneamente sospeso)
• Pertinenze: corte e giardino circa 4.200 mq totali (parcheggio 2.310 mq, giardino 1.890 mq), garage, depositi, locali lavanderia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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