Hotel - Albergo All'asta In Via Annia, 84035 Polla Sa, Italia Polla, Salerno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 albergo signorile con ampio parcheggio all'asta a polla

Un'opportunità unica: struttura ricettiva completa con parcheggio e giardino in vendita all'asta, ideale per investitori o operatori del settore alberghiero che cercano una soluzione chiavi in mano vicino all'uscita autostradale. Immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

L'immobile è un albergo con bar e ristorante (servizio ristorazione momentaneamente sospeso) sviluppato su più livelli con buono stato di manutenzione generale. La struttura dispone di 21 camere (più un locale aggiuntivo adibito a servizio), reception, bar, cucina, depositi, lavanderia, garage e ampi spazi di servizio; tutte le camere sono arredate e l'immobile è dotato di ascensore. La scala elicoidale interna e la copertura in legno con tegole contribuiscono al carattere architettonico della struttura.

Spazi e pertinenze di grande pregio: corte pertinenziale privata con ampia area parcheggio (circa 2.310 mq) e giardino (circa 1.890 mq), terrazzi e aree esterne utilizzabili per servizi all'aperto. Al piano seminterrato sono presenti depositi e locali tecnici; il piano terra ospita la zona ristorazione e i servizi; il primo piano ospita le stanze; il sottotetto è adibito a deposito. Alcune lievi difformità rilevate al piano seminterrato sono sanabili (interventi di manutenzione straordinaria senza aumento volumetrico). È stata rilasciata agibilità, mentre la documentazione antincendio è stata presentata ma il CPI non risulta in corso di validità.

Punti di forza: posizione strategica a breve distanza dall'uscita autostradale di Polla, grande capacità ricettiva pronta all'uso, ampie aree esterne per parcheggio e servizi esterni, struttura in cemento armato con impianti presenti e camere arredate. Criticità chiare e contenute: ristorazione temporaneamente sospesa e necessità di verificare aggiornamento CPI; alcune difformità interne sanabili con pratica amministrativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo (bar/ristorante incluso)
• Superficie: superficie commerciale omogeneizzata circa 2.874 mq (area totale omogeneizzata calcolata dalla CTU)
• Piano: S1 - T - 1° - sottotetto (più aree interrate per depositi/garage)
• Località: Polla (SA), vicino uscita autostradale
• Stato: buono stato di manutenzione, struttura funzionante; ristorazione sospesa; camere arredate
• Pertinenze: corte con parcheggio (circa 2.310 mq) e giardino (circa 1.890 mq), depositi, lavanderia, garage, terrazzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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