Appartamento All'asta In Via Giardini, 84035 Polla Sa, Italia Polla, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con soffitta all'asta a Polla

Un'opportunità nel cuore del centro storico: casa su più livelli all'asta a Polla, ideale per chi cerca carattere, versatilità e posizione centrale. Una soluzione che unisce atmosfere tradizionali e spazi vivibili, proposta tramite asta giudiziaria.

L'immobile è una abitazione su quattro livelli per una superficie commerciale di 126 mq (cat. A/2, consistenza catastale 5,5 vani, rendita €207,36). Al piano terra si trova cucina/pranzo, disimpegno, bagno e ripostiglio; al primo piano un ampio soggiorno; al secondo due camere con piccoli balconcini; completa la proprietà un sottotetto accessibile mediante botola. I livelli sono collegati da scala interna.

Dotazioni e condizioni: impianto idrico ed elettrico presenti, acqua calda tramite scaldabagno; riscaldamento con stufa a gas e camino a legna (presente anche un impianto a gasolio non funzionante). L'immobile è pavimentato e ha subito lavori di manutenzione e modifica distributiva nel 2017 con nuova planimetria (protocollo SA 0107028). L'immobile è occupato dai debitori e verrà venduto nello stato di fatto e di diritto. Si segnala che, per la piena regolarizzazione urbanistica del piano terra, è necessaria una pratica in sanatoria per adeguare il rapporto aero‑illuminante e sfruttare la deroga sull'altezza interna (h = 2,40 m) secondo la normativa vigente; si tratta pertanto di un immobile all'asta con potenziale da valorizzare previa regolarizzazione.

Posizione e servizi: situata in Vico Giardini (Vico A, n.72), la casa si trova nel centro storico di Polla, in zona “A” del piano urbanistico comunale, ben servita e vicina a servizi di prossimità. La visione dell'immobile è possibile tramite il custode, su richiesta attraverso il Portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su più livelli (abitazione nel centro storico)
• Superficie: 126 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, primo, secondo + sottotetto (su più livelli)
• Località: Polla (SA), Vico Giardini, Vico A n.72
• Stato: abitabile con interventi di ristrutturazione del 2017; da regolarizzare urbanisticamente; immobile occupato
• Pertinenze: sottotetto/soffitta; balconcini al secondo piano
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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