Appartamento All'asta In Via Giardini, 84035 Polla Sa, Italia Polla, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con soffitta all'asta a Polla

All'asta: abitazione storica nel cuore del centro di Polla, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale valorizzazione. Immobile all'asta disposto su quattro livelli, con ingresso da Vico A di Vico Giardini e soffitta praticabile.

L'immobile è composto da piano terra con cucina/pranzo, disimpegno, bagno e ripostiglio; primo piano con ampio soggiorno; secondo piano con due camere da letto e balconcini; sottotetto accessibile tramite botola. Superficie commerciale pari a 126 mq e consistenza catastale 5,5 vani (cat. A/2, rendita €207,36). Interni collegati da scala interna; pavimentazione presente su tutti i livelli.

Punto di forza: posizione centrale in zona “A” (centro storico) e distribuzione interna già razionalizzata con interventi eseguiti nel 2017. Dotazioni: impianto idrico ed elettrico funzionanti, acqua calda con scaldabagno; riscaldamento tramite stufa a gas e camino (impianto a gasolio presente ma non funzionante). Completa la proprietà una soffitta come pertinenza.

Criticità e opportunità chiare: l'immobile è di epoca remota e presenta modifiche d'uso al piano terra da regolarizzare; l'altezza del piano terra è di 2,40 m e il rapporto aero-illuminante non rispetta i limiti attuali — è necessaria una pratica di sanatoria o interventi per adeguare l'area vetrata/ventilazione. L'immobile è attualmente occupato dai debitori: verificare visite e tempistiche con il custode.

Contesto: ubicato nel centro storico di Polla, a breve distanza dai servizi principali, negozi e trasporti locali. Zona di forte valore per chi cerca una casa nel cuore del paese con possibilità di personalizzazione e rivalutazione tramite ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa residenziale su più livelli (abitazione indipendente)
• Superficie: 126 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, primo, secondo + sottotetto (soffitta)
• Località: Polla (Vico Giardini, Vico A n.72)
• Stato: costruzione d’epoca con ristrutturazione parziale nel 2017; necessita sanatoria urbanistica e lavori di adeguamento; immobile occupato
• Pertinenze: soffitta/sottotetto, balconcini
• Classe energetica: non indicata in perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci per supporto e per organizzare una visita.