Appartamento All'asta In Piazzetta Trinità 21 - 84035 Polla (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di abitazione centrale con balcone all'asta a polla

Introduzione:
Opportunità unica nel cuore del centro storico: porzione di casa all'asta distribuita su due livelli, ideale per chi cerca un immobile con carattere storico da ristrutturare e personalizzare. Vendita giudiziaria in zona tranquilla e servita di Polla (SA).

Corpo descrittivo:
Si tratta di una porzione di fabbricato residenziale (categoria catastale A/2) sviluppata su piano seminterrato e piano terra, con superficie netta complessiva di 120,34 mq e superficie commerciale pari a 162,72 mq. L’accesso avviene da via Trinità tramite corte comune; è presente inoltre una balconata di circa 5,50 mq netti. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti su due livelli, con servizi presenti sia al piano terra sia al seminterrato e altezza interna netta di circa 2,75 m al piano terra e 2,65 m al piano seminterrato.

Stato e caratteristiche:
L’immobile risulta libero e si presenta in condizioni discrete/compatte ma con finiture e impianti datati; sono visibili infiltrazioni e macchie di umidità diffuse in alcuni locali. Sono presenti infissi in legno con vetro singolo, tapparelle, camino al piano seminterrato e impianti elettrici/idrici sottotraccia. L’edificio è di origine ante 1967 con interventi di ricostruzione successivi (titoli edilizi 1986) e con alcune difformità planimetriche sanabili; la sanatoria per le difformità strutturali è percorribile con spese stimate in perizia.

Punti di forza:
Posizione centrale nel centro storico di Polla, accesso da corte comune e comoda alla piazza; immobile con potenziale per essere trasformato in un’abitazione caratteristica o in investimento locativo dopo gli interventi di riqualificazione. Vendita all'asta che può offrire la possibilità di acquisire a condizioni interessanti rispetto al mercato ordinario.

Contesto e servizi:
Ubicazione tranquilla e riservata a breve distanza dai servizi pubblici e dalle attività del centro storico di Polla (SA). Buona presenza di servizi di base, vie di collegamento e contesto urbano storico, ideale per chi cerca la vita di borgo senza rinunciare alla prossimità dei servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso abitazione (abitazione di tipo civile)
• Superficie: 120,34 mq netti / 162,72 mq superficie commerciale
• Piano: piano seminterrato + piano terra (accesso da via Trinità / corte comune)
• Località: centro storico, traversa di Piazzetta Trinità n.21 — Polla (SA)
• Stato: libero; condizioni discrete/da aggiornare (umidità localizzate, impianti vetusti)
• Pertinenze: balconata circa 5,50 mq netti; corte comune di accesso
• Classe energetica: APE non disponibile (da redigere)
• Catastale / rendita: foglio 17, p.lla 687 sub 5; categoria A/2; rendita € 619,75
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 95.000

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