Appartamento All'asta In Via Pantano Vico A - 84035 Polla (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa residenziale con garage e corte all'asta a Polla

Questa ampia casa su più livelli, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una corte privata nel centro di Polla. Immobile all'asta con potenziale per ristrutturazioni mirate e miglioramento degli spazi abitativi.

La proprietà è un fabbricato ad uso civile abitazione di circa 227 m² catastali (8,5 vani), sviluppato su più livelli: piano terra, primo e secondo sottotetto, oltre a un piano seminterrato adibito a garage e deposito. L'accesso è da via Pantano Vico A tramite ingresso automatizzato comune; l'immobile si affaccia su una corte esclusiva su due lati e confina da un lato con una corte comune e dall'altro con altro fabbricato.

Interni e dotazioni: al piano terra cucina con balconcino retrostante, ampio ingresso-soggiorno, ripostiglio e servizio; al primo tre camere, ripostiglio e servizio; il secondo (sottotetto) una camera, un vano deposito e servizio; il seminterrato ospita garage, deposito e un wc nel sottoscala. Riscaldamento autonomo (caldaia a legna/camino). L'immobile è occupato dai debitori e richiede visite su appuntamento tramite il custode giudiziario.

Punti di forza e criticità: stato di conservazione complessivamente buono, con alcune macchie di umidità al vano scala e al primo piano; il piano interrato è soggetto ad allagamenti e infiltrazioni meteoriche che ne rendono temporaneamente inagibili i locali. Sono state riscontrate lievi difformità catastali interne (spostamenti di pareti) sanabili mediante Do.C.Fa; l'APE e alcune certificazioni di conformità non risultano reperite in perizia. Valore base d'asta: €174.400, offerta minima €130.800 (informazioni in perizia).

Contesto e servizi: l'immobile ricade nella zona di tessuto edilizio esistente del Comune di Polla (SA), in posizione servita e collegata ai principali servizi cittadini. Ideale per famiglie che cercano una soluzione indipendente con garage e spazi esterni in un contesto urbano tranquillo. Opportunità interessante per investimento tramite asta giudiziaria a Polla.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (casa indipendente)
• Superficie: 227,00 m² catastali (8,5 vani)
• Piano: piani terra, primo, secondo (sottotetto) + seminterrato (garage/deposito)
• Località: Polla (SA), via Pantano Vico A
• Stato: buono complessivo; macchie di umidità al vano scala/1° piano; seminterrato soggetto ad allagamenti (temporaneamente inagibile)
• Pertinenze: corte esclusiva, garage e deposito (piano seminterrato)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per essere guidato passo dopo passo.