Fabbricato All'asta In Via Chiuse, 20 Polla (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con terrazzo all'asta a Polla

Un'opportunità da non perdere: casa cielo-terra indipendente all'asta nel cuore del centro storico di Polla (SA). Ideale per chi cerca una soluzione con accesso autonomo e ampi spazi distribuiti su più livelli, da ristrutturare e personalizzare.

L'immobile (piena proprietà) si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e sottotetto, con superficie commerciale complessiva pari a circa 152 mq. Al piano terra troviamo ingresso, due ambienti giorno adibiti a pranzo e soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio/dispensa (superficie lorda commerciale mq 88). Al piano primo, accessibile tramite scala interna, disimpegno, due camere da letto, ballatoio e terrazzo non comunicante (superficie lorda commerciale mq 55). Il sottotetto è accessibile dall'ultima rampa di scala e completa la consistenza dell'unità. Altezze interne: piano terra circa 2,90 m; piano primo circa 3,00 m.

Caratteristiche costruttive e stato: edificio di antica costruzione con muratura in pietrame e copertura a falde con struttura in legno; finiture interne di qualità discreta-medie (pavimenti in cemento e lastre di marmo al piano terra, piastrelle in monocottura al piano primo). Gli impianti idrico, fognario, elettrico e termico risultano funzionanti, ma l'immobile necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento. Elementi esterni: ballatoio lato sud di circa 6,90 mq e terrazzo; accesso unico dall'area pubblica (via comunale indicata in perizia).

Punti di forza: posizione nel centro storico di Polla, accesso indipendente, spazi ben articolati su due livelli + sottotetto e possibilità di valorizzare la proprietà con interventi mirati. Soluzione adatta sia come abitazione principale che come investimento da ristrutturare e rivendere o affittare tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra / unità abitativa unifamiliare (piena proprietà)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 152 mq (perizia)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto; accesso indipendente; no ascensore
• Località: Polla (SA) – centro storico (accesso da via comunale indicata in perizia)
• Stato: condizioni mediocri, immediatamente fruibile ma necessita lavori di manutenzione e ammodernamento
• Pertinenze: ballatoio ~6,90 mq, terrazzo non comunicante, sottotetto, ripostiglio/dispensa
• Classe energetica: non specificata in perizia (valutazione tecnica indica probabilmente classe D o inferiore)

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