Rustico All'asta In Contrada Monaco Snc - Cannicchio Pollica (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale in pietra con uliveto all'asta a Pollica (Cannicchio)

Una rara opportunità all'asta: caratteristico fabbricato rurale in pietra su due livelli con ampio uliveto di proprietà, situato in posizione riservata a Cannicchio, contrada Monaco. Perfetto per chi cerca una casa di campagna da ristrutturare con terreno agricolo esteso e potenziale agricolo/ricettivo.

L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina con ingresso indipendente, disimpegno, ripostiglio/dispensa, due servizi e un garage con accesso esterno; al piano primo due camere, servizio e terrazzo collegato da scala interna in legno. Superfici catastali: fabbricato principale 249 mq (sup. catastale totale), box/garage circa 30 mq e corte annessa pianeggiante di circa 130 mq.

Il contesto costruttivo è tipico rurale: muratura in pietra a facciavista, solai in legno, copertura a doppia falda con coppi, porte e infissi in legno di castagno (vetro singolo), pavimenti in cotto; impianto di riscaldamento con termocamino che alimenta radiatori in alluminio. Lo stato attuale è di evidente abbandono e richiede interventi di manutenzione e ristrutturazione. Il fabbricato è stato oggetto di sanatoria edilizia (Concessione in Sanatoria n. 822/C, 03/11/2002); il certificato di abitabilità/agibilità non è reperito.

Il punto di forza è il terreno agricolo di circa 42.850 mq coltivato a uliveto con piante di medio e grande fusto, terrazzamenti con muretti in pietra, due pozzi e un piccolo rudere non accatastato. La proprietà è libera al trasferimento (stato di occupazione: libero). Nota: è presente una tettoia non autorizzata da rimuovere (costo stimato €2.500) e il terreno necessita di pulizia e rimozione della vegetazione infestante.

Pollica (frazione Cannicchio) offre un contesto rurale tranquillo, a pochi chilometri dal centro abitato e con buoni collegamenti viari locali. Ideale per attività agricola, agriturismo o per chi cerca una dimora di campagna immersa negli ulivi della costa cilentana. Questa è una proposta per chi considera un immobile all'asta con potenzialità di riqualificazione e sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale in pietra su due livelli + terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: fabbricato cat. 249 mq (sup. catastale totale), box/garage circa 30 mq, corte annessa ~130 mq, terreno 42.850 mq
• Piano: su due livelli (piano terra e primo); accesso da strada interpoderale; senza ascensore
• Località: Pollica, frazione Cannicchio, contrada Monaco snc (SA)
• Stato: evidente abbandono; libero; Concessione in Sanatoria n. 822/C (03/11/2002); certificato di agibilità non reperito
• Pertinenze: garage/box, corte, uliveto 42.850 mq, 2 pozzi, piccolo rudere non accatastato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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