Rustico All'asta In Contrada Monaco Snc - Cannicchio Pollica (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale panoramica con uliveto all'asta a Pollica

Questa affascinante casa rurale in pietra, proposta all'asta, è un’opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta immerso nella campagna salernitana. La proprietà offre spazi generosi e un grande uliveto, ideale per chi desidera un progetto di recupero o un investimento agricolo.

Si tratta di un fabbricato su due livelli con superficie catastale abitazione 249 mq; al piano terra ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina con ingresso indipendente, disimpegno, ripostiglio/dispensa, due servizi igienici e garage non rifinito con accesso dall’esterno; al primo piano due camere, bagno e terrazzo accessibile tramite scala interna in legno. Corte annessa pianeggiante di circa 130 mq e box/garage catastalmente 30 mq; terreno agricolo ad uliveto di 42.850 mq con piante di medio e grande fusto, due pozzi e un piccolo rudere non accatastato.

La struttura è in muratura portante con solai in legno e copertura a doppia falda con coppi; finiture di media qualità (pavimenti in cotto, infissi e porte in legno di castagno con vetro singolo). Impianto di riscaldamento basato su termocamino con radiatori in alluminio. L’immobile si presenta in stato di evidente abbandono e necessita di opere di manutenzione e rimozione della vegetazione infestante; è presente una tettoia non autorizzata da rimuovere (costo stimato €2.500). La proprietà è libera e la porzione è stata oggetto di sanatoria edilizia (Concessione in Sanatoria n. 822/C, Comune di Pollica, 03/11/2002); certificato di agibilità non reperito.

Posizionato in contrada Monaco snc, a pochi chilometri dalla frazione Cannicchio, l’immobile gode di un contesto rurale tranquillo e riservato, con ottimo potenziale per attività legate all’agricoltura o per trasformarsi in una casa di campagna. La strada di accesso è interpoderale che attraversa la particella; servizi di base e collegamenti sono disponibili nelle località vicine. Questa proposta rappresenta un’occasione per chi cerca una casa all'asta o un investimento tramite asta giudiziaria a Pollica.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale su due livelli con terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: abitazione sup. catastale 249 mq; box/garage sup. catastale 30 mq; corte annessa ~130 mq; terreno uliveto 42.850 mq
• Piano: su due livelli (piano terra e primo)
• Località: Pollica (SA), frazione Cannicchio, contrada Monaco snc
• Stato: evidente abbandono; finiture di media qualità; necessita interventi di manutenzione e ripristino
• Pertinenze: garage/box, corte esclusiva, uliveto con due pozzi, piccolo rudere non accatastato
• Classe energetica: non indicata nella perizia