Appartamento All'asta In Via Sicilia, 43, 84098 Pontecagnano Sa, Italia - 84098 Pontecagnano Faiano (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a pontecagnano-faiano

Questo appartamento all'asta offre un'occasione concreta per chi cerca una casa ampia e luminosa in centro città. Immobile ideale per uso familiare o investimento, venduto tramite asta giudiziaria a Pontecagnano-Faiano.

L'unità è un appartamento residenziale di circa 101,74 m² calpestabili (superficie omogeneizzata usata per la stima: 109,71 m²) situato al 4° piano di un condominio di 6 livelli dotato di ascensore. La pianta comprende ingresso, ampio corridoio, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio e due balconi; è inoltre associato un locale sottotetto (pertinenza non accatastata) di circa 9,95 m². L'altezza interna è pari a 3,08 m, che valorizza la percezione di ampiezza degli ambienti.

Stato conservativo e finiture sono coerenti con il fabbricato: pavimenti in graniglia di marmo, infissi doppi con struttura in ferro all’esterno e alluminio anodizzato all’interno, impianto di riscaldamento con corpi radianti in ghisa. Il bagno è completo di sanitari e vasca in ghisa; le finiture risultano in stato medio-buono, il che rende l'immobile abitabile da subito con eventuali interventi di ammodernamento a basso impatto. La perizia indica un valore di mercato stimato in €175.000 e segnala che l'unità non è comodamente frazionabile.

L'immobile si trova in via Sicilia, in prossimità di Corso Italia, in una zona ben servita di Pontecagnano-Faiano: negozi, scuole, servizi pubblici e collegamenti urban i sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La posizione centrale lo rende interessante sia per chi cerca una residenza comoda sia per chi valuta un acquisto all'asta a scopo investimento.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: residenziale 101,74 m²; superficie omogeneizzata 109,71 m²; balconi 18,28 m²; locale sottotetto 9,95 m²
• Piano: 4° piano (con ascensore)
• Località: via Sicilia / Corso Italia, Pontecagnano-Faiano (SA)
• Stato: rifiniture coeve al fabbricato, manutenzione medio‑buona, abitabile con possibili interventi di ammodernamento
• Pertinenze: 2 balconi, locale sottotetto non accatastato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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