Appartamento All'asta In Via Chiaia 5 - 84098 Pontecagnano Faiano (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a pontecagnano faiano

Introduzione emozionale:
Occasione per investimento o prima casa: appartamento all'asta in posizione semicentrale a Pontecagnano Faiano, ideale per chi cerca un immobile compatto con balconi e potenziale rendimento. Partecipare all'asta giudiziaria può offrire un'opportunità di acquisto a condizioni vantaggiose.

Descrizione dell'immobile:
Unità immobiliare sita al primo piano del condominio "Condominio Intesa", via Chiaia n.5. Superficie utile interna pari a circa 50,80 mq, oltre balconi; consistenza catastale indicata in 3,5 vani (catasto foglio 6 particella 2131 sub. 12). L’immobile viene venduto a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, così come valutato nella perizia dell’ing. Tiziana Vastola.

Caratteristiche e dettagli tecnici:
Categoria catastale A/10; rendita catastale € 1.527,42. Il fabbricato è stato realizzato con Permesso di Costruire n.01/2009 (Pratica SUAP 93/07) rilasciato in data 08/01/2009. La vendita è soggetta a condizione sospensiva relativa al diritto di prelazione del Ministero per i Beni e le Attività Culturali (art. 61 D.lgs. 42/2004). Si segnala che la vendita avviene "as is": eventuali vizi, oneri urbanistici o spese condominiali preesistenti non daranno luogo a riduzione del prezzo.

Punti di forza e opportunità:
Dimensioni contenute e distribuzione razionale (circa 50,8 mq) rendono l’appartamento adatto sia alla locazione che all'abitazione personale; la posizione semicentrale assicura rapidità di accesso ai servizi. Prezzo base di vendita stimato in € 90.000,00 (possibilità di offerte non inferiori a € 67.500,00). Per trasparenza, prima della partecipazione è consigliabile consultare la relazione di stima e la documentazione urbanistica depositata.

Contesto e servizi:
L’immobile è ubicato in zona semicentrale di Pontecagnano Faiano, con facilità di accesso a servizi locali, negozi e collegamenti urbani. La zona è comoda per chi cerca un punto d’appoggio vicino al centro pur mantenendo costi contenuti rispetto al mercato cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare - vendita a corpo; cat. catastale A/10)
• Superficie: circa 50,80 mq di superficie utile interna, oltre balconi (consistenza 3,5 vani)
• Piano: primo piano
• Località: Pontecagnano Faiano (SA), via Chiaia n.5 - Condominio "Intesa" (zona semicentrale)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; verificare perizia e documentazione urbanistica
• Pertinenze: balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia; consultare la relazione tecnica

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