Appartamento All'asta In Via Palinuro, 33, 84098 Sant'antonio Sa, Italia - 84098 Pontecagnano Faiano (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a pontecagnano faiano

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in zona residenziale: appartamento al secondo piano con ampio balcone e affaccio sul parco condominiale. L'unità, ideale per una famiglia o per investimento, viene proposta in asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'appartamento è composto da tre vani principali oltre cucina abitabile, due bagni e corridoio; la superficie commerciale è di 111,62 mq (superficie catastale totale 101 mq, escluse aree scoperte 94 mq). Si trova al secondo piano (primo oltre il piano rialzato) di un fabbricato condominiale e si accede tramite vano scale; lo stato conservativo è discreto e gli impianti risultano presenti: impianto elettrico, idrico, allaccio gas metano, riscaldamento e linea telefonica. Il balcone si affaccia sul parco condominiale offrendo luce e areazione agli ambienti.

Tra le pertinenze figurano un posto auto scoperto nell'area esterna condominiale e un locale al piano seminterrato indicato in atto come cantina: il locale, di circa 6 mq con altezza ridotta (1,50 m), non risulta assentito da titolo edilizio e si trova in pessimo stato; per questo la sua valutazione commerciale è trascurabile. Si segnala inoltre una piccola difformità interna (manca una muratura prevista in planimetria) sanabile con accertamento di conformità/CILA: spesa stimata complessiva circa € 2.175.

Trasparenza sugli aspetti formali: l'immobile risulta occupato dai proprietari al momento del sopralluogo; agli atti risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento, nonché posizioni debitorie tributarie comunali indicate negli estratti (informazioni disponibili nella perizia). Si tratta quindi di un appartamento all'asta con potenzialità concrete ma anche con elementi di cui tenere conto prima dell'acquisto.

La posizione è nella località Sant'Antonio, in un contesto residenziale tranquillo con spazi verdi condominiali; la zona dispone dei servizi di quartiere e di buoni collegamenti con il resto del Comune. Ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa in un ambiente residenziale, oppure per chi valuta opportunità d'investimento tramite asta giudiziaria a Pontecagnano Faiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: superficie commerciale 111,62 mq (superficie catastale 101 mq; escluse aree scoperte 94 mq)
• Piano: secondo piano (primo oltre rialzato) — accesso tramite vano scale
• Località: Pontecagnano Faiano (SA), località Sant'Antonio, via Palinuro n. 33
• Stato: discreto stato di manutenzione; impianti presenti
• Pertinenze: posto auto scoperto; cantina al piano seminterrato presente ma con valori e titoli edilizi contestati (circa 6 mq, altezza 1,50 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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