Attivita Commerciale All'asta In Via Campania 13 - 84098 Pontecagnano Faiano (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ampio Bilocale con Potenziale e Spazi Esterni all'Asta a Pontecagnano Faiano

Scopri questa interessante opportunità immobiliare all'asta a Pontecagnano Faiano, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con ampi spazi e grande potenziale. Questo immobile, libero da vincoli, attende solo di essere trasformato nella casa dei tuoi sogni.

Originariamente classificato come magazzino/deposito (C/2) ma di fatto adibito ad abitazione, questo appartamento al piano terra di circa 70 mq offre un ingresso indipendente. La sua distribuzione interna comprende un accogliente soggiorno, una pratica cucina, una confortevole camera da letto e un bagno, perfetti per una vita funzionale.

Un punto di forza distintivo è il soppalco, presente in soggiorno, camera e bagno, che aggiunge versatilità agli spazi, pur necessitando di regolarizzazione urbanistica e potenziale modifica dell'accesso. All'esterno, una traversa privata pavimentata in gres porcellanato, chiusa da un cancello in ferro, regala un'area esclusiva e preziosa.

L'immobile è un'asta giudiziaria che richiede interventi di regolarizzazione, tra cui il cambio di destinazione d'uso da C/2 ad abitazione e l'adeguamento del soppalco alle normative vigenti. Queste operazioni, dettagliatamente descritte nella perizia, garantiscono massima trasparenza sull'investimento necessario per valorizzare appieno la proprietà.

Situato a Pontecagnano Faiano (SA), in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'immobile gode di una posizione strategica che combina la serenità della vita fuori dal centro con la vicinanza a tutti i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino/Deposito (C/2) con destinazione d'uso di fatto abitativa
• Superficie: 70 mq (consistenza catastale), 76 mq (superficie catastale totale)
• Piano: Terra
• Località: Pontecagnano Faiano (SA)
• Stato: Da regolarizzare e personalizzare (libero)
• Pertinenze: Soppalco, traversa privata esclusiva
• Classe energetica: Non indicata in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo in questa eccezionale opportunità a Pontecagnano Faiano.