Appartamento All'asta In Via Mar Mediterraneo, 84098 Magazzeno Sa, Italia - Pontecagnano Faiano (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con ingresso indipendente all'asta a Salerno

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un acquisto a prezzo contenuto in provincia di Salerno. L'unità, venduta libera, è proposta con base d'asta competitiva e richiede interventi di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica.

Si tratta di un'abitazione di tipo economico censita categoria A/3, classe 2, con consistenza di 4,0 vani e rendita catastale € 444,15. La perizia non indica la superficie esatta; l'unità è identificata al sub. 5 e risulta ubicata con ingresso da Via Mar Mediterraneo s.n.c. (accesso da strada pubblica). Nell'atto risultano indicati piani dell'edificio: terra (rialzato), 1 e 2.

L'immobile è attualmente libero ma il fabbricato è dichiarato inagibile e privo di titolo di agibilità e licenze urbanistiche (edificato antecedentemente al 1967). Al piano primo sono rilevati abusi consistenti in diversa distribuzione degli spazi interni, veranda a chiusura del vano scale, apertura vano porta e modifiche al locale wc: la regolarizzazione è a carico dell'acquirente. La perizia quantifica voci indicative per la sanatoria e gli oneri (oblazione, oneri di urbanizzazione, costo di costruzione, diritti di segreteria, SCA, DOCFA) e stima oneri tecnici intorno a qualche migliaio di euro.

Dal rilievo planimetrico l'unità confina con corti private e aree verdi e ha accesso da Via Mar Mediterraneo; non sono indicate pertinenze specifiche nel lotto. Punto di forza: prezzo d'ingresso molto contenuto che la rende interessante come investimento o per chi è disponibile a eseguire lavori di recupero e regolarizzazione urbanistica.

Prezzo base: € 27.912,94 — offerta minima € 20.934,71 (75% del prezzo base). Cauzione: almeno 10% del prezzo offerto. Rilancio minimo di gara: € 1.000. Asta giudiziaria gestita dal Tribunale di Salerno; tutte le verifiche urbanistiche vanno considerate prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (appartamento)
• Superficie: non specificata in perizia (consistenza 4,0 vani)
• Piano: indicati piani terra (rialzato), 1 e 2 (unità censita al sub. 5)
• Località: Via Mar Mediterraneo s.n.c. (come da perizia) — procedura Tribunale di Salerno
• Stato: libera; immobile dichiarato inagibile; priva di agibilità e titoli urbanistici
• Pertinenze: non specificate (confini con corti private e area a verde)
• Classe energetica: non indicata in perizia (certificato energetico assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.