Appartamento All'asta In Via Santa Caterina, 1, 84060 Prignano Cilento Sa, Italia Prignano Cilento, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con depositi all'asta a Prignano Cilento

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla nel Cilento: porzione di fabbricato con appartamento disposto su due livelli e due locali seminterrati, offerta in vendita giudiziaria nello stato di fatto. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di intervento e personalizzazione.

L'appartamento è articolato su due livelli interni in buone condizioni conservative; la porzione esterna dell'edificio è allo stato grezzo. Al piano seminterrato sono presenti due locali adibiti a deposito (uno comunicante con l'abitazione) privi di finiture. Sono presenti alcune difformità edilizie indicate in perizia: irregolarità delle divisioni al seminterrato, posizione diversa della scala esterna e dei balconi rispetto al progetto, e la necessità di chiudere/trasformare in luce una porta di accesso a uno spazio (la cosiddetta "vanella") che risulterebbe di proprietà di terzi. Il CTU ritiene sanabili con SCIA alcune difformità (seminterrato, balconi, scala), mentre la chiusura della porta dovrà essere effettuata.

Punti di forza: ambiente interno ben conservato e con potenziale di abitabilità immediata; pertinenze seminterrate utili come deposito o cantina; ottima opportunità di personalizzazione avendo l'esterno da completare. Criticità da considerare: occupazione attuale dell'immobile da parte del debitore, la presenza di abusi suscettibili di sanatoria limitata e la necessità di aggiornare la rappresentazione catastale (DocFA). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia (vendita a corpo, senza garanzie).

Contesto: ubicato in via Santa Caterina 1, Prignano Cilento (zona territoriale omogenea C del piano urbanistico). Zona tranquilla con accesso su strada comunale; servizi e collegamenti tipici dei centri del Cilento a breve distanza. Ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare secondo i propri gusti o per investimento con lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato - appartamento su due livelli
• Superficie: non indicata nella perizia (da verificare)
• Piano: su due livelli + due locali seminterrati (uno comunicante)
• Località: Prignano Cilento, via Santa Caterina 1
• Stato: interno in buone condizioni conservative; esterno allo stato grezzo; seminterrati senza finiture
• Pertinenze: due locali seminterrati (deposito), uno comunicante con l'abitazione
• Classe energetica: non indicata (da verificare in perizia)

Prezzo base d'asta: €186.000 — offerta minima ammessa €139.500. Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione.