Terreno All'asta In Località Coste Ricigliano (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fondo agricolo con vigneto all'asta a ricigliano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca terreno agricolo produttivo nel cuore della provincia di Salerno. Un lotto pianeggiante e ben mantenuto, ideale per coltivazioni o investimento agricolo, proposto con procedura di asta giudiziaria a Ricigliano (SA).

Fondo agricolo di circa 7.113 mq composto da seminativo (circa 5.383 mq) e vigneto (circa 1.718 mq), con accesso diretto dalla strada Don Felice. La morfologia è irregolare ma prevalentemente pianeggiante; il suolo risulta coltivato e in buono stato di manutenzione, pronto per riprendere le attività agricole. Si segnala la presenza di un elettrodotto sul lotto e che una piccola porzione di ca. 12 mq della particella 213 è occupata da un fabbricato non soggetto a pignoramento.

Lo stato di possesso è attualmente regolato da un contratto di affitto di fondi rustici; è stata emessa un'ordinanza di liberazione e la procedura di sgombero è in corso a cura del custode giudiziario. Trasparenza e informazione completa sono garantite: si tratta di un immobile all'asta (non un appartamento all'asta o una casa all'asta), destinato a chi cerca terreno agricolo con immediata vocazione produttiva.

Plus: accesso comodo dalla viabilità comunale, buona tenuta del terreno e presenza di vigneto già impiantato che valorizza il lotto per produzioni specifiche. Criticità da valutare: elettrodotto presente e porzione marginale occupata da fabbricato esterno al pignoramento. Ideale per agricoltori, cooperative o investitori che partecipano ad aste giudiziarie a Ricigliano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo (seminativo + vigneto)
• Superficie: circa 7.113 mq (5.383 mq seminativo + 1.718 mq vigneto)
• Piano: terreno / pianeggiante
• Località: Ricigliano (SA), località Coste
• Stato: buono stato di manutenzione; attualmente in possesso dell'affittuario con ordinanza di liberazione in corso
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata inclusa (circa 12 mq della particella 213 occupati da edificio non pignorato)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 9.157,73 (offerta minima ammissibile € 6.868,30)

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