Magazzino All'asta In Contrada Fonte - Roccadaspide (SA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Deposito con area esterna all'asta a Roccadaspide

Introduzione
Opportunità d'investimento all'asta: deposito di ampia metratura con piccola area esterna, ideale come magazzino, officina o parcheggio per attività locali. Posizione fronte strada statale in contrada Fonte a Roccadaspide (SA), visibile e facilmente accessibile.

Descrizione degli spazi e stato
Si tratta di un'unità ad uso deposito distribuita su piano terra e piano seminterrato, composta da cinque vani con superficie calpestabile complessiva pari a circa 99,6 mq e un'area di sedime esterna di circa 10 mq utilizzabile come spazio scoperto o parcheggio per motocicli/auto utilitarie. I solai sono in gran parte lignei (con evidenti segni di deterioramento e avvallamenti); il solaio del locale n.1 è realizzato con putrelle e tavelloni. Assenti infissi esterni tranne una porta in ferro nel locale 5; all'interno è presente un piccolo wc nel locale 4. Gli impianti elettrico e idrico sono fatiscenti e privi di certificazione: interventi di manutenzione e adeguamento sono necessari.

Punti di forza
Posizione fronte strada statale, comoda per carico/scarico e visibilità commerciale; area scoperta privata utile come parcheggio o spazio operativo; planimetria flessibile (cinque vani) per diverse destinazioni d'uso. Prezzo base d'asta contenuto che rende l'immobile interessante come investimento o per attività locali.

Contesto e vincoli
L’immobile ricade in zona B4 del PUC e sorge in contrada Fonte, Nelle vicinanze collegamenti stradali principali e servizi del Comune di Roccadaspide. Si segnala che l’area di sedime è considerata di fatto non edificabile per la ridotta distanza dalla strada statale; l’unità è priva di certificazione di agibilità e richiede lavori di ristrutturazione e regolarizzazione degli impianti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / magazzino
• Superficie: ca. 99,6 m² calpestabili (deposito) + area esterna ca. 10 m²
• Piano: piano terra e piano seminterrato (fronte S.S., accesso diretto)
• Località: Roccadaspide (SA), contrada Fonte
• Stato: fatiscente / da ristrutturare; solai lignei degradati; impianti non certificati; assenza di infissi esterni eccetto porta in ferro
• Pertinenze: area di sedime esterna di circa 10 m² (uso parcheggio/esterno)
• Classe energetica: non certificata / non indicata
• Dati catastali di riferimento: f. 20 p.lla 473 sub.1 (Cat. C/2) – superf. catast. indicata 155 mq; sub.13 F/1 area 10 mq
• Prezzo base d'asta: €31.873,15 — offerta minima ammissibile: €23.904,86 — rilancio minimo: €1.000

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