Residenziale All'asta In Roccadaspide ,parco Della Concordia, Via Arcangelo Vitolo N18 Roccadaspide (sa) (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato abitativo con terreno all'asta a castel san lorenzo

Un'opportunità rara: casa con ampio terreno agricolo proposta all'asta in località Tempa delle Monache. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in contesto panoramico, con spazio esterno generoso e potenziale per uliveto o attività agricola.

L'immobile è un fabbricato per civile abitazione su due elevazioni, con piano terra composto da cucina, salone, camera matrimoniale, due bagni, due balconi e corte esterna coperta; al piano semi-interrato quattro locali ad uso deposito. Superficie netta calpestabile mq 142,47 (superficie lorda mq 153,47; convenzionale mq 112,74). La proprietà include un terreno agricolo di circa 3.175 mq, in buona parte coltivato ad uliveto e frutteto, con piccolo rudere e ottima esposizione verso sud‑ovest.

Punto di forza è il lotto terreno ampio e produttivo, che offre privacy, ottima esposizione solare e possibilità di sfruttamento agricolo o di ampliamento degli spazi esterni. L’immobile necessita di opere e non è regolare rispetto alle norme urbanistiche: è però sanabile, eventualmente con interventi di consolidamento e sostenimento di oneri; si presta a una ristrutturazione che valorizzi la vista e la vocazione agricola del lotto.

Contesto: ubicato nel comune di Castel San Lorenzo (SA), località Tempa delle Monache, in un contesto rurale tranquillo e panoramico, con coltivazioni circostanti e collegamenti alla viabilità locale. Soluzione adatta a chi cerca distacco e spazio all’aperto, mantenendo la possibilità di interventi migliorativi.

Prezzo a base d’asta: € 20.194,76 (offerta minima ammissibile fino a € 15.146,07). Trasparenza su opportunità e criticità: verifica della documentazione urbanistica e dei costi di sanatoria consigliata prima di presentare offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione su due elevazioni
• Superficie: netta calpestabile mq 142,47 (lorda mq 153,47; convenzionale mq 112,74)
• Piano: piano terra + piano semi-interrato (depositi)
• Località: Castel San Lorenzo (SA), Località Tempa delle Monache
• Stato: non regolare urbanisticamente, sanabile; possibili opere di consolidamento necessarie
• Pertinenze: terreno agricolo mq 3.175,00 con piccolo rudere; corte esterna coperta; 2 balconi; 4 depositi semi-interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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