Terreno All'asta In Località Laudico-scarpetta Roccagloriosa (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con fabbricati all'asta a roccagloriosa

Un'opportunità rara: lotto unico di quasi 18,4 ettari posto all'asta, ideale per chi cerca un grande fondo agricolo con potenziale ricettivo o investimento. La proprietà, composta da vigneti e seminativi arborati con fabbricati rurali esistenti e una struttura in corso di costruzione, offre ampi spazi e privacy in un contesto naturale caratteristico della costa cilentana.

Il lotto comprende vaste superfici a vigneto (circa 22.600 mq) e seminativo arborato (circa 161.167 mq) per un totale complessivo di 183.767 mq (circa 18,38 ha). All'interno si trovano un deposito agricolo regolarmente accatastato C/2 (consistenza 88 mq, superficie catastale 116 mq), un piccolo magazzino di 25 mq (accatastato C/2, con accatastamento d'ufficio e utenze da verificare) e un fabbricato in corso di costruzione (categoria F/3, piani T-1) realizzato in struttura in cemento armato, da completare. Le aree sono oggi incolte in gran parte, con piante di vite in stato di abbandono e macchia mediterranea che richiedono opere di ripristino e pulizia.

Punti di forza: ampia estensione contigua che facilita gestione agricola o progetti di agriturismo (nel passato autorizzato un progetto di impianto agro-ricettivo), presenza di edificio deposito e struttura portante già realizzata per ulteriori sviluppi; posizione riservata e panorama naturale. Criticità da considerare: accesso tramite stradina sterrata parzialmente franata (tratto pedonale pericoloso), presenza di attrezzature agricole da rimuovere, e rilievi urbanistici da regolarizzare (alcuni manufatti senza autorizzazione e opere in corso prive di completamento e agibilità). Sono presenti inoltre trascrizioni e iscrizioni ipotecarie sul bene: informarsi sulle formalità e sulle condizioni di vendita dell'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: il lotto si trova a Roccagloriosa (SA), località Laudico - Scarpetta, in zona agricola (zona “E”) con vincoli sismici e idrogeologici segnalati in perizia; a breve distanza strade provinciali e servizi dei centri limitrofi della costa cilentana. La posizione offre tranquillità e potenzialità per attività agricole, vitivinicole o ricettive, pur richiedendo interventi infrastrutturali per accessibilità e completamento edifici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico – terreno agricolo con fabbricati rurali e fabbricato in corso di costruzione
• Superficie: terreno complessivo 183.767 mq (circa 18,38 ha) — vigneto ca. 22.600 mq; seminativo arborato ca. 161.167 mq
• Piano: edifici su piano terra; fabbricato in corso su piani T e T-1
• Località: Roccagloriosa (SA), località Laudico - Scarpetta
• Stato: terreni incolti con vigneti in abbandono; deposito agricolo da completare amministrativamente; fabbricato in corso da ultimare; accesso con strada sterrata parzialmente franata
• Pertinenze: deposito agricolo (consistenza 88 mq, sup. catastale 116 mq), magazzino 25 mq (accatastamento d'ufficio), fabbricato in corso (cat. F/3)
• Classe energetica: non disponibile / non attestata (manufatti rurali e opere in corso)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita guidata al lotto unico? Contattaci per tutte le informazioni sull'asta e sulle procedure di acquisto.