Appartamento All'asta In Via Crocevia, 13, 84086 Roccapiemonte Sa, Italia Roccapiemonte, Salerno - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento con garage e corte esclusiva all'asta a roccapiemonte

Occasione all'asta: appartamento al piano terra con ingresso diretto dalla strada e corte privata, ideale per chi cerca un intervento da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. Immobile libero e pronto per valutazioni commerciali e tecniche.

Appartamento residenziale (cat. A/2) di circa 80 mq di superficie commerciale, composto in origine da più vani (consistenza catastale 5,5 vani) e attualmente con diversa distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale. Il locale fronte strada è diviso da tramezzo: la porzione maggiore è adibita a garage con serranda metallica e accesso diretto su strada, la porzione minore è collegata all’abitazione tramite porta interna. Rendita catastale riportata: € 383,47.

Lo stato conservativo è vetusto (costruzione anni ’40-’50, intervento di ammodernamento documentato nel 1975) e sono presenti difformità planimetriche che presuppongono la presentazione di una CILA in sanatoria. Punti di forza: ingresso indipendente, possibilità di avere un garage/locale commerciale fronte strada e una corte esclusiva retrostante pavimentata, ottimo per chi cerca una soluzione da ristrutturare con margine di personalizzazione o per uso investimento. Prezzo indicativo di stima nella perizia: € 38.920,00.

Collocazione periferica nel Comune di Roccapiemonte (zona via Crocevia / Via della Libertà / Via Materdomini / Via Starza), contesto di corte tipico del centro-popolare con facile accesso su strada e servizi di quartiere nelle vicinanze (esercizi commerciali, fermate locali e servizi comunali). Soluzione adatta a chi cerca un appartamento all'asta con possibilità di recupero e riallocazione funzionale degli spazi.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2) - consistenza 5,5 vani, rendita € 383,47
• Superficie: 80 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (ingresso indipendente), ascensore: assente
• Località: via Crocevia n.13-15 (già n.20), Roccapiemonte (SA)
• Stato: vetusto, libero da cose e persone; difformità planimetrica — presuppone CILA in sanatoria
• Pertinenze: garage fronte strada con serranda metallica e accesso diretto; corte esclusiva retrostante
• Classe energetica: non indicata nella perizia