Appartamento All'asta In Via Santa Maria Delle Grazie, 40, 84086 Roccapiemonte Sa, Italia Roccapiemonte, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento multi-livello con terrazzo all'asta roccapiemonte

Questo appartamento su più livelli, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione con carattere nel centro storico di Roccapiemonte. Ideale per investimento o per chi desidera ristrutturare una casa con terrazzo panoramico e spazi accessori comodamente collegati.

L'unità è un appartamento con pertinenze articolato su quattro livelli: locali accessori al piano terra, piccolo vano ammezzato, abitazione al primo piano e terrazzo/soffitta al secondo. Superficie utile rilevata complessiva 55,19 m² (superficie catastale indicata 112 m²). Accesso dalla corte comune di Via Santa Maria delle Grazie (civ. 28); non è presente ascensore. Stato generale: piano primo in medio stato conservativo, piani terra e sottotetto da ristrutturare e sgomberare; utenze non attive al momento.

Distribuzione interna e pertinenze: al piano terra cucina dismessa con ingresso su Vicolo de Simone, wc/deposito e due locali deposito; al piano ammezzato piccolo deposito; al primo ampio ingresso-soggiorno, vano cucina, camera e wc con due balconi; al secondo terrazzo scoperto, vano tecnico (locale caldaia) e soffitta non abitabile ad uso deposito. Il lotto è censito come A/4 (4 vani catastali) con rendita catastale 151,22 €. Il compendio è libero da contratti di locazione e gravato da formalità ipotecarie come documentato in perizia.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico, terrazzo con buona visuale e possibilità di recupero del sottotetto, presenza di depositi/cantine utili per rimessa o ricavo abitativo, accesso indipendente dalla corte comune. Criticità: parti a piano terra e sottotetto necessitano interventi di pulizia, sanificazione e ripristino; possibile lieve difformità planimetrica (infisso trasformato in porta-finestra) da valutare con enti competenti. Prezzo base d'asta stabilito in perizia: €67.000.

La zona: ubicato in contesto storico centrale di Roccapiemonte, comodo ai servizi locali e a breve distanza dalle principali vie di collegamento (A30/A3). Il comparto urbano è dotato di servizi di quartiere, attività commerciali e facilità di accesso ai comuni limitrofi.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli con pertinenze
• Superficie: superficie utile rilevata 55,19 m² (superficie catastale indicata 112 m²)
• Piano: articolato su piano terra, ammezzato, primo e secondo (terrazzo/soffitta)
• Località: via Santa Maria delle Grazie, civ. 28 — Roccapiemonte (SA)
• Stato: parzialmente da ristrutturare / piano primo in medio stato conservativo
• Pertinenze: depositi al piano terra e ammezzato, balconi, terrazzo, soffitta, vano tecnico
• Classe energetica: non indicata (APE non riportata in perizia)