Appartamento All'asta In Via Santa Maria Delle Grazie, 40, 84086 Roccapiemonte Sa, Italia Roccapiemonte, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo panoramico all'asta a roccapiemonte

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una porzione storica nel cuore del centro urbano di Roccapiemonte, con accesso da corte interna e terrazzo panoramico: soluzione ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione mirato e dal potenziale immediato. Prezzo base d'asta indicativo in perizia: €67.000.

L'appartamento (lotto unico, sub. 2) si sviluppa su più livelli e si presenta in condizioni miste: il piano primo è già più fruibile, mentre i livelli terranei e il sottotetto necessitano di lavori di ripristino e sgombero. Gli ambienti interni comprendono al piano terra cucina dismessa con ingresso su Vicolo de Simone, due depositi e un wc; al piano ammezzato un piccolo deposito; al primo piano ampio ingresso-soggiorno, angolo cottura, camera da letto, bagno e due affacci balconati; al secondo livello terrazzo scoperto, vano caldaia e soffitta non abitabile. Non sono presenti utenze attive.

Tra i punti di forza si segnalano il terrazzo con buona panoramicità, la disposizione su più livelli che consente soluzioni funzionali di recupero abitativo e la presenza di soffitta e depositi come pertinenze utili. L'immobile è censito al NCEU Roccapiemonte Foglio 8, Part. 809 Sub. 2 (Cat. A/4 - 4 vani catastali - superficie catastale 112 mq); rilievo tecnico ha rilevato superficie utile complessiva di circa 55,19 m² e superficie non residenziale pari a 61,45 m².

Collocato nel nucleo storico del centro urbano, il cespite gode di vicinanza a servizi di prima necessità e collegamenti viari (prossimità autostrada A30 e arterie principali). L'accesso avviene da Via Santa Maria delle Grazie (attuale civico 28) tramite portone che immette nella corte comune: contesto tradizionale a corte, senza amministrazione condominiale formale ma con gestione in economia delle parti comuni.

Per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di valorizzazione nel centro storico di Roccapiemonte, questa unità rappresenta una soluzione concreta: disponibile per informazioni tecniche, visite coordinate e dettagli procedurali relativi all'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (lotto unico)
• Superficie: superficie utile rilevata 55,19 m² (superficie catastale 112 m²)
• Piano: sviluppato su piano terra, ammezzato, primo e secondo (terrazzo/soffitta)
• Località: Via Santa Maria delle Grazie (civ. 28) – centro urbano, Roccapiemonte (SA)
• Stato: parzialmente da ristrutturare / locali terranei da recuperare; utenze non attive
• Pertinenze: depositi al piano terra e ammezzato, soffitta, terrazzo, balconi
• Classe energetica: non comunicata (APE presente al rogito secondo perizia)

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