Garage All'asta In Via Atrigna - Rutino (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage funzionale con corte e lastrico all'asta a rutino

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta versatile e a basso investimento: garage con aree esterne lastricate e piccolo vano deposito, situato a poche passi dalla via principale di Rutino. Ottimo per uso deposito, box o piccolo laboratorio.

Si tratta di un locale garage sviluppato su due livelli a dislivello, con accessi indipendenti tramite cancelli su Via Atrigna. Al livello inferiore si trova il box principale con piccolo vano deposito retrostante; al livello sovrastante un'area lastricata in pietra adibita a cortile/lastrico di copertura, con piante da frutto e aiuole delimitate da bordure in laterizio. Superficie catastale indicata 30 m², consistenza 22 m².

Lo stato di fatto è di utilizzo come deposito materiali; la struttura si presenta funzionale e immediatamente fruibile come autorimessa o magazzino. Punti di forza: doppio accesso carrabile, lastrico di copertura sfruttabile e posizione con visibilità su via pubblica. Criticità: sono presenti difformità catastali/planimetriche da regolarizzare e il lotto ricade in zona soggetta a vincolo idrogeologico (area classificata con pericolosità da frana di grado medio), informazioni da valutare prima dell'acquisto.

Contesto pratico e comodo: ubicato in Via Atrigna, nel comune di Rutino (SA), vicino alla viabilità locale e a servizi di prima necessità. Ideale per professionisti, artigiani o privati che cercano un box con corte esterna in una posizione raggiungibile e con buone possibilità di utilizzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / box autorimessa
• Superficie: consistenza 22 m² (sup. catastale 30 m²)
• Piano: piano terra (area sviluppata su 2 livelli a dislivello)
• Località: Rutino (Sa) – Via Atrigna snc
• Stato: attualmente utilizzato come deposito; da regolarizzare catastalmente
• Pertinenze: vano deposito retrostante, area esterna lastricata/lastrico di copertura, accessi carrabili con cancelli
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Base d'asta: € 5.840,00
• Offerta minima: € 4.380,00

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