Appartamento All'asta In Via Croce, Snc - 84036 Sala Consilina (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a sala consilina

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro: appartamento luminoso al terzo piano, ideale sia come prima casa che come investimento da mettere a reddito. L'unità viene offerta in vendita tramite asta giudiziaria in Sala Consilina.

L'appartamento (superficie convenzionale 89,66 mq) è collocato al terzo piano di una palazzina con accesso da atrio condominiale. Internamente è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e piccolo ripostiglio; è presente un terrazzo che affaccia sulla via. Lo stato conservativo è discreto: pavimenti in graniglia, infissi esterni in legno tradizionale e impianti funzionanti (dichiarazioni di conformità elettrico, termico e idrico reperite; collaudo statico presente).

Punti di forza: posizione comoda vicino ai servizi del centro, ambienti ben distribuiti e finiture originali in buono stato; ideale per chi desidera personalizzare gli spazi mantenendo una struttura solida. Criticità e trasparenza: l’immobile risulta occupato con contratto di locazione non registrato; la pratica edilizia di origine è di tipo “pianta tipo” e non riproduce integralmente l’attuale frazionamento interno, pertanto il CTU segnala la necessità di sanatoria per la corretta rappresentazione catastale. Non è presente l’APE (certificazione energetica).

Il contesto è comodo e vicino al centro cittadino di Sala Consilina, in zona classificata “B1 – di ristrutturazione” dal PRG comunale. Nelle vicinanze sono disponibili servizi principali, negozi e collegamenti urbani. Il condominio prevede una quota annua ordinaria contenuta (circa €318/anno) e l’amministratore segnala alcuni importi a carico dell’attuale occupante (saldo lavori facciata e premi assicurativi parziali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: netta 77,15 mq — convenzionale 89,66 mq
• Piano: 3° (accesso da atrio condominiale)
• Località: Sala Consilina (SA), via Croce
• Stato: discreto stato conservativo, abitabile ma con necessità di aggiornamenti e possibile regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: terrazzo; accesso condominiale (nessun posto auto indicato)
• Classe energetica: non presente (APE non reperito)
• Documenti reperiti: certificato di collaudo statico e dichiarazioni di conformità impianti
• Occupazione: attualmente occupato da inquilino con contratto di locazione non registrato
• Valore di stima CTU: € 87.400 (perizia)

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