Appartamento All'asta In Via Macchia Italiana, 24, 84036 Sala Consilina Sa, Italia Sala Consilina, Salerno - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento mansardato da ristrutturare all'asta a sala consilina

Questo appartamento mansardato, proposto all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare o un investimento in una zona residenziale consolidata. Perfetto per chi vuole trasformare uno spazio grezzo in una casa su misura o per operatori del settore in cerca di valore potenziale.

L'unità è un appartamento sottotetto con superficie catastale di 102 m² (superficie massima lorda circa 137 m²). La parte abitabile interessa circa 69 m² con altezza media utile di 2,40 m e altezza massima 2,71 m sotto la trave di colmo. L'accesso avviene tramite scala condominiale; l'ingresso è posizionato a sinistra del vano scala.

Lo stato è rustico: l'immobile è privo di rifiniture essenziali ed è attualmente utilizzato come deposito/stenditoio. Mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) e non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE). Questa condizione lo rende ideale per chi desidera ristrutturare secondo gusti personali o per chi valuta un progetto di valorizzazione a costo contenuto.

Punti di forza: posizione in contesto condominiale recente (costruzione ultimata nel 1998), esposizione al terzo piano sottotetto e possibilità di aumento di valore con lavori di completamento. Spese condominiali contenute (circa €120/anno) e vendita non soggetta a IVA. Opportunità trasparente per chi cerca un appartamento all'asta in centro a Sala Consilina.

La zona offre i servizi tipici del centro urbano: negozi di vicinato, trasporti e facilità di accesso alle principali vie di comunicazione della città. Ideale sia per uso residenziale dopo ristrutturazione sia per investimento da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (sottotetto)
• Superficie: 102 m² (superficie catastale); abitabile ≈ 69 m²; ingombro lordo ≈ 137 m²
• Piano: 3° (sottotetto mansardato) — accesso da scala condominiale (no ascensore)
• Località: Sala Consilina (SA) — Via Macchia Italiana, 24
• Stato: rustico / non abitabile, privo di rifiniture essenziali
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: APE non disponibile
• Spese condominiali: circa €120/anno
• Vendita soggetta a IVA: no

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